對於大多數普通人來說，買房必定是人生目標之一，不過全款買房壓力實在太大，更不用說在北上廣深這種大城市，凑齊首付都很難，囙此，大多數人都選擇貸款買房或者暫時租房。基於這種情況，住房公積金著實能幫忙，減輕不少壓力。

近日，北京、上海、廣州、深圳等四地的住房公積金政策都有了新的調整。多年來雖不斷限房，嚴禁炒房，但這四地的房價仍然依然堅挺，囙此，住房公積金的變化多多少少都會影響到本地人或外地人在此的購房以及租房計畫。

北京推出了住房公積金信用評級。意為公積金繳存組織和職工建立信用等級，信用評價登記分為A（優）、B（良）、C（中）、D（差）四等，具體還分為A、A-、B+、B、B-、C+、C、C-、D，信用評價差的職工將限制辦理業務。信用等級評估為D級的組織，在信用有效期內也有相應的懲戒措施。如有偽造證明材料、虛構住房消費行為、作出不實信用承諾等手段違規選取住房公積金或騙取住房公積金貸款的繳存職工，已成功辦理業務且經責令拒不改正的，將會被評定為D級。

上海市住房公積金提高了無房租賃月選取限額，提出保障性租賃住房“應提盡提”以及市場性租賃住房“限額選取”。前者具體是指承租公租房、廉租房的職工，可以按照實際租金支出全額選取住房公積金，不設選取限額。而通過公租房拆套等管道為都市運行公共服務人員、一線產業工人等群體供應“一間房”、“一張床”公租房房源的，承租職工可以按照實際租金支出全額選取。後者具體指本市連續繳存住房公積金滿3個月、本人及配偶在本市無自有住房且承租市場性租賃住房等條件的職工，可以申請選取住房公積金，選取金額不能超過當月實際房租支出，也不能超過最高月選取限額。

而廣州則提出公積金可直接支付房租，政企銀展開合作，推出首個“工改租”項目。“工改租”是指將工業廠房等非住宅依法依規改造為租賃住房。該項目給租客的生活帶來了極大的便利，享受拎包入住的智能化溫暖社區體驗，此外，“按月沖還租”業務的首個試點項目也為租客提供公積金直接支付房租的便捷服務。

深圳擬立法填補住房公積金管理有關法規空白。具體表現為引入自願繳存機制，擴大公積金制度覆蓋面，個體工商戶和其他靈活就業人員等也納入該範圍，逐步完善住房公積金制度。進一步明確了繳存基數的上限和下限，提出“住房公積金繳存基數不得低於市人力資源和社會保障部門公佈的上一年度月最低工資標準，但也不得超過國家規定的繳存基數上限”，合理保障了單比特和職工的合法權益。

無論是一線都市還是三四線都市，對於有買房需求的朋友來說，公積金都是買房必備的重要“工具”。很多朋友都官宣住房公積金如何選取的問題，目前有兩種方式可以選取公積金。

一種是自助通路辦理：需要到公積金聯名卡合作的銀行網點，簽訂自助辦理的相關協定，然後就可以登入公積金網站自行選取公積金了。另一種管道是，到預約櫃檯網點辦理，登入當地的公積金官網預約，預約成功後，攜帶身份證原件、公積金聯名卡等資料到公積金的線下櫃檯提交申請，具體流程可能每個都市會略有差异，大家可以撥打公積金中心熱線：12329進行詳細諮詢。

住房公積金的政策調整和選取和每個職工息息相關，所以大家一定要及時瞭解當地的公積金政策，為買房做好未雨綢繆的規劃，從而緩解我們的住房購房的壓力。