租房子總會遇到各種各樣的問題，房東和租客的關係似乎很難和諧，租客想隨時來，隨時走，不交押金，房租便宜，而房東想坐地起價，多加押金，走的時候儘量不退押金，矛盾重重之下，總有不理智的人做出違法之事。

9月12號訊，西安的秦女士遇到了一件煩心事，自己的房子被租客弄的亂七八糟，沒想到扣了對方500元押金，租客竟然毀壞房子，她報警之後，警方將租客抓獲，以尋釁滋事立案調查，租客不但要賠錢，還可能面臨刑責。

秦女士在西安東二環附近的桐樹灣社區有一套房子，今年3月3號，秦女士將房子租給了一男子段某，租期是一年，租金按照半年付，房子裏實際上住的是一對小夫妻和段某三個人，8月份的時候，小夫妻回老家了，只剩段某一個人住在主臥。

8月中旬，秦女士接到物業的電話，說樓下的業主反映樓上滲水，他家的牆皮都脫落了，經過檢查確定是秦女士房子的主臥空調漏水，秦女士給段某打電話，讓他處理一下，但段某果斷拒絕，說和他沒啥關係，是房東自己的事。

9月3號的時候，契约半年到期，秦女士催要下半年的房租，當段某始終沒交，秦女士說不交房租就搬走，段某讓秦女士退他一個月押金，秦女士說滲水的事情沒處理，要扣半個月1000元的房租，段某讓她寬限幾天退房，秦女士同意了。

過了3天，9月6號，秦女士接到段某電話，說讓她晚上7點去收房，當晚7點半左右，秦女士來到家，卻發現打不開門，鑰匙孔裏被灌滿了膠水，她還聽到室內有水流聲音，趕緊就叫來開鎖人員將房門打開，眼前一幕驚呆了秦女士，整個房子都淹了，地漏堵著，水漫到客廳和其他臥室。

而且，房子牆壁上，鏡子和燈具，衣櫃上面用油漆寫著死字，還有很多髒話，床上被潑了糞便，秦女士估算了一下，損失有四五萬元，她給段某打電話，無人接聽，用其他的號碼打通後，段某就是不斷的辱駡。

秦女士無奈只能報警，9月10號，當地警方已經立案調查，並將段某控制，具體情況還在調查，而秦女士的房子雖然經過了處理，但房子內仍有很大臭味，牆壁客廳全被油漆污染，因為“1000元押金”，秦女士損失慘重，而段某也將面臨懲罰。

就事論事，按照契约來看，段某提前退租，押金按照規定不退，或者只退一部分，而空調漏水到底該誰修呢？按理說是房東的房子，應該房東修空調，不知道為何讓段某修，段某太衝動，為了發洩怨恨，故意損毀房東的房子，不僅要賠錢，可能還要坐牢，得不償失。

租房的時候一定要講清楚，誰的責任誰承擔，但很多時候，租客都是弱勢群體，即便沒啥問題，最後的押金仍有可能被扣留，遇到糾紛，一定要冷靜處理，不要圖一時痛快做違法之事，否則後悔藥都沒得吃，對於這起事故，你認為是誰的責任，下方留言分享你的觀點！