阿泰一直想在廈門置業，經某房產仲介公司的介紹，覺得阿齊名下位於廈門市同安區某社區房產很不錯。經仲介公司撮合，2019年12月，阿泰、阿齊、某房產仲介公司簽訂了三方《房屋買賣合同》，約定成交總價300萬元，其中簽訂合同當天阿泰付定金10萬元，七日內支付首付款140萬元，其餘100萬元於2019年12月31日前由阿泰通過商業貸款管道支付，最後的50萬元約定以資金監管管道由指定的銀行或擔保公司支付給阿齊。《房屋買賣合同》還約定了雙方的違約金承擔、傭金支付等問題。

阿泰依約支付了定金10萬元和首付款140萬元。但阿泰去銀行辦理該房產按揭貸款，只能貸款100萬元。

2019年12月20日，阿泰與阿齊申請訟爭房屋的變更登記後，阿泰將房產按揭貸款100萬元支付給阿齊，剩餘50萬元未付。

就在這時“有趣”的事情出現了。

然而

付款期限已過

阿齊卻沒收到50萬元的餘款

便找阿泰討要餘款

阿泰遂去找仲介公司

誰知道仲介公司已經人去樓空

由於阿泰未能按時支付剩餘50萬元款項，阿齊向法院起訴阿泰，要求阿泰支付剩餘50萬元房產款項及相應違約金。

阿泰認為，房屋買賣是由仲介公司服務，仲介公司也是契约當事人之一，應追仲介公司為第三人，由仲介公司向阿齊支付剩餘的購房款；並且，50萬元房產款項，阿泰已按約定支付款項給了仲介公司，不應承擔違約金。

法院判決

法院認為，對於支付金額，雙方雖在契约中約定50萬元購房款以資金監管管道由指定的銀行或擔保公司支付給張某，但是雙方並沒有在契约中指定監管單45萬元支付給仲介公司即已經完成了購房款50萬元的支付義務，不予採納。至於阿泰與仲介公司的其他法律關係，阿泰可另案主張權利。

綜上

法院判決

阿泰應於判决生效之日起十五日內

向阿齊支付購房款人民幣50萬元

並支付相應的違約金

來源：廈門中院