導讀

在購買房子的時候，除了對比價格和地段外，還要看房屋的質量，要是碰到做得不好的開發商，可能在驗收房子就會遇到問題，比如自家地板牆壁有多處裂縫，想要維權也是比較困難，裂縫產生的原因挺多的，開發商也不一定樂意敲掉重做。

要是當地的房價是漲得比較快，那維權就更加是困難了，比如開發商的解決方案，業主方面都不滿意，開發商就不想和業主協商了，讓業主直接原價退房，但是房價都翻倍上漲了，業主還不如自己把房子賣出去划算。

在浙江就發生了這麼一件事，開發商同意原價退房，業主要求按照市場價來，我們一起來看看。

事情是這樣的，浙江的徐先生是在2019年買的房子，位置是在紹興諸暨的中南新悅府社區，原先購買時是每平1萬出頭，總共是價格是150萬元，如今房價差不多已經翻倍了，這套房子能賣將近300萬，雖然房價上漲是挺開心的，但是徐先生也有個煩惱。

這套房子是有品質問題的，在地板上差不多有10多條的裂縫，不過這些裂縫都是在表面，沒有貫穿整個地板，他的訴求也是很簡單，讓開發商把樓板敲掉後，再重新澆築一下樓板，至於樓下家鄰居的損失，徐先生也不用開發商承擔，他可以自行承擔的。

上圖就是雙方委派的協力廠商作出的檢測報告，雖然上面寫著是質量沒有問題，但是徐先生不認可這份報告，他還是要求開發商重新澆築樓板，在多次和開發商協商無果後，徐先生也是找來了媒體曝光此事，希望開發商能答應他的訴求。

在接到徐先生的求助後，6月22號記者也到現場查看，裂縫確實是看著沒什麼，對此開發商回應是保護厚度的原因，他們也給業主解釋過了，但是業主說什麼都不相信，後面開發商也提出了個方案，按照購買時的原價退還房款。

在這期間產生的同期銀行利息，開發商方面會承擔的，業主在屋內進行裝修的部分，開發商也會出錢賠償，不過業主的要求比較高，除了以上兩點之外，他要求開發商按照市場價來回收房子，開發商自然也就不能同意業主的訴求。

對此徐先生也做了反駁，稱開發商就沒說過按原價退房的話，更何况房價的都已經翻倍了，肯定是要按照市場價來退房的，最終雙方還是沒能搭成一致意見，下一步徐先生準備再走法律途徑來維權。

小結

從屋內的裂縫情况來看，確實不是嚴重的品質問題，應該是長久沒有做裝修，導致地面乾裂出現的小裂縫，更何况也請了協力廠商機构做了檢查，基本上是可以排除質量的問題，主要還是業主想太多的原因，不過退房方面就比較難以扯清楚了。

雖然業主否認開發商要原價退房，但是他的言下之意也不認可，想要按照市場價來退房，這也是可以理解的，畢竟房價都翻倍漲了，不管開發商給出多少的補償，只要是按照原價來退房，業主還不如自己去賣房，肯定比原價退錢來得多。

在此也要提醒大家，在驗收房子的時候，還是要仔細的檢查一下，如果有問題就當面提出來，也別拖著幾年不解决，到那時就真難解决了，就算開發商願意給退房，幾年時間房價都上漲，業主原價退房可就虧大了，大家對此怎麼看？