導讀

現在做生意是挺不容易的，一來要擔心生意怎麼樣，二來也得防著點房東，有些房東是挺不講武德，契约上都寫明收多少房租，每年要怎麼去漲租，但是看到租客生意賺錢，那可就不管契约怎麼寫，自己眼紅想要分一杯羹，而想分錢的手段就是漲房租。

要是租客同意就最好了，自己在家裡坐等收錢，要是不接受搬走的話，那就自己下場來做，如果租客不搬走也不漲租，房東就要使出手段搞破壞，讓租客不能租下去，在浙江就發生了這麼一件事，房東眼紅賺錢要漲7倍房租，我們一起來看看。

事情是這樣的，在2020年4月份的時候，浙江的方女士租了片山地連帶房子，準備是用來做養殖場的，第1年雙方倒也合作得挺愉快的，等到今年的4月份要交租時，房東是沒有主動來收房租，還是方女士主動給房東打電話通知。

在電話裏房東提出要漲租，原本房租是每年7500元，房東提出要漲到5萬，相當於一下就漲了7倍的房租，自然方女士也不肯同意了，養雞也是挺辛苦的事情，要是漲到5萬元的房租，利潤也剩不了多少了，還不如回家睡覺休息。

從這一天起房東也沒主動說過收租金，直到4月底房東打了個電話，說是要到山林來砍竹子，5月2號房東夫妻就過來砍竹子了，然而砍竹子只是個藉口，房東過來二話不說就拿著老虎鉗剪斷圍欄，把養殖場裏的1500只雞都給放走了。

當時方女士也是在現場的，並非是房東進不去才剪的，不過房東年齡這麼大了，執意要把山地的雞放走，方女士也是毫無辦法，只能在旁邊看著乾著急，後面是在外面找回了四五百只雞，其餘的雞都找不回來了，損失可謂是很慘重。

在接到方女士的求助後，6月24號記者也致電給房東瞭解情况，房東是這麼做解釋的，他只是出租了邊上的房子，後面的山地是沒有出租的，至於為什麼契约上會寫包括後面山地，房東稱那個條款是方女士自己寫上去的，自己不懂法律被騙了。

對此方女士也是做了反駁，當初來租房的時候，本身就是為了養雞租的，還是房東帶著她去劃地建圍欄的，只是契约裏沒有寫明多少畝地，如果不是有山地租的話，她吃飽撐著才來租山脚下的破房子住，現時方女士已經準備到法院起訴了。

小結

從方女士提供的契约來看，很明顯是房子加山地，上面都寫得挺明白了，只是沒有寫明具體的畝數，如果真是只租了個房子，以房東的做法來說，第1年就該把圍欄給剪斷了，而不是等第2年提出要漲租，在被拒後才來剪圍欄放走1500只雞。

不過房東不懂法律也是真的，估計來剪圍欄也是被人慫恿的，比如有村民時常和他說虧大了，每年就收這麼點房租，而租客卻養雞賺了這麼多錢，這房東聽著就眼紅起來了，要麼是想把場地收回來，要麼就讓租客給多漲房租。

這類老人家也都是挺固執的，別人多說幾句就當真了，以為養雞真有這麼賺錢，實際上賺的都是辛苦錢，還要擔上挺多風險的，有時養不好得病了，那可就整年都白忙活，還得往裏倒貼不少錢，建議兒女還是要多管一下。

但是年齡大不懂法律，這不是逃避責任的理由，以租客所遇到的情况，在法院上起訴的話，百分百都是能勝訴的，就是怕房東沒有錢賠了，再加上年齡這麼大了，挺多資產也都給了兒女，名下沒有錢賠償給租客，大家對此怎麼看？