過去的7月份，湖南14市州房價起伏明顯。

二手房方面，7市州房價上漲，郴州、長沙、婁底房價同比漲幅排前三，郴州作為湖南的南大門，京廣線從這裡穿過，北到長沙、南抵廣州，都非常便利，城區雖小，各種配套資源集中，市區房價一直非常穩健。

7市州房價下跌，其中岳陽、常德都出現大幅度降價，這倆都市在湖南來說，熱度僅次於長株潭，房價不算太低，漲跌幅度卻是比較大。

新房方面，價格比較穩定，起伏不算大，長沙房價依舊居榜首，郴州、張家界名列二三，常德環比上漲6.43%，漲幅最高，這是個有趣的都市。

長沙各區域房價情况

長沙6區一縣2地市中，房價差异明顯。

新房方面，芙蓉區新房價格最高，岳麓區13271元，排第二，差距縮小到200內，價格反超只是時間問題，天心、雨花、開福房價均超過11000，長沙的新房房價有個明顯特點，各區域差异很小，沒有其它大城市的豪宅區或者高價區。

二手房方面，岳麓區房價已經接近1.6w，與第二名的開福區價差2000+，近幾年來，河西的發展如火如荼，教育資源過渡集中是拉動了片區房價的重要因素，而芙蓉區、雨花區這些老牌中心城區，由於社區老化，老破小集中，拆遷變改造，房價倒掛不再，加上新房供應充足、二手房價格略高，房價鬆動較顯著。

中部省會房價情况

中部省會城市，房價差异巨大。

二手房方面，合肥、武漢二手房價格一騎絕塵，把其它城市狠狠甩在後面；

新房方面，武漢、合肥、鄭州排前三，價差千餘元，差距不算大，長沙默默地在最底層仰望。

來源：特價房長沙