進入2021年，國家對於國內22個重點都市，採取了集中供地的土地招拍形式。這22個都市的名單如下：4個一線都市：北京、上海、廣州、深圳；18個二線都市：天津、重慶、南京、杭州、成都、武漢、長沙、瀋陽、鄭州、青島、濟南、合肥、蘇州、福州、廈門、寧波、長春、無錫。

上半年的第一次集中供地，房地產開發商一如既往地熱情高漲，在激烈的爭搶土地之後，22個都市集中供地的土地出讓金，突破了10000億大關。緊接著，福建廈門、吉林長春和江蘇無錫3個都市，又進行了下半年的第二批集中供地拍賣。

到了8月份，風向突變。那就是，國內22個集中供地的試點城市，在今年下半年開始的第二次集中供地，已經有11個都市，被緊急叫停！這11個都市，已經公開宣佈，第二次集中供地拍賣會暫停或者延后。它們是，上海、深圳、天津、青島、長沙、福州、濟南7個都市。另外的4個都市，北京、廣州、南京和寧波，雖然沒有公開宣佈，但實際上已經暫停或者延遲。我們來看看這些都市的具體情況。

8月10日，天津市有關部門宣佈：今年第二批的集中拍賣活動，將延期舉行，這次的集中供地，天津共推出了61塊土地。在宣佈延期進行的時候，還宣佈，將同時下調土地出讓金的價格。

8月11日，山東省青島市發佈公告稱，將原來計畫在7月30日進行的今年第二批次集中供應的時間，推遲舉行。青島今年第二批共推出了100塊土地。至於在什麼時候拍賣，公告說，另行通知。

8月11日，湖南省長沙市有關部門發佈公告，今年第二批住宅用地集中供地的拍賣會，將推遲舉行。根據原來的計畫，原定的土地拍賣會時間，是在7月份舉行。公告稱，將這次的拍賣會延遲到8月份舉行。現在看，8月份只剩下短短的幾天時間，是不是能够按時舉行，還是一個未知數。

8月13日，上海市有關部門發佈公告，將今年第二次的集中供地拍賣會，由原來初步定於8月份或者9月召開的時間，改為9月份舉行。

8月13日，福建省福州市自然資源和規劃局發佈補充公告，將該市鼓樓區、台江區、晉安區、倉山區、馬尾區和長樂區共6個轄區的住宅用地的出讓時間，延后到9月7日和9月8日舉行。

加上沒有宣佈延后和暫停，實際上已經延后和暫停第二次集中供地拍賣會的都市，共計11個。剛好占國內22個集中供地都市的百分之五十。

據國家自然資源部的消息，今年下半年試點城市的集中供地拍賣會之所以延后，主要是國家有關部門，將對集中供地作出新的部署，對於商品住宅用地的出讓公告，提出了明確的要求。首先，參加住宅用地的競買企業，必須具有房地產開發資質；其次，嚴格審查房地產開發企業的購地資金來源。同時，房地產開發企業，在土地競拍和建設中，股東不得違規對其提供在借款，轉貸，擔保或其他融資方面的便利。再次，在土地拍賣過程中，單宗土地的溢價率，不能超過15%。最後，如果土地溢價率達到15%，不得再新增土地的價格。可通過一次性的合理報價，或者搖號，或者競選高品質的建設方案，來確定哪個開發商購得土地。

不管如何，土地拍賣的新規，即將到來，土地價格的下跌，應該為期不遠。土地價格下跌，房價繼續上漲，就失去了基礎。

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