8月23日，銀川市住房和城鄉建設局聯合其他11家政府部門發佈《關於促進銀川市房地產市場平穩健康發展的通知》，以切實做好“一城一策”調控工作，及時有效解決房地產市場出現的新情况新問題，實現穩地價、穩房價、穩預期的調控目標。

《通知》分別從“穩房價，降增速；控地價，降成本；保供應，調結構；抑投機，防炒作；穩金融，控風險；强管控，提品質；降熱度，穩預期和防風險，保穩定”八個方面入手，將通過更嚴格調控手段，為銀川市樓市“降溫”。

《通知》規定杜絕以贈送面積或其他形式抬高房價行為，嚴格執行“一房一價”備案制度，綜合測算新樓盤入市價格，定期面向社會公示房源資訊，入市後嚴禁漲價。加快二手房交易平臺建設，提高二手房房源資訊透明度，穩定住宅銷售價格。同時，建立和完善房地聯動調控機制，優化“限房價、控地價、提品質”住宅用地出讓競拍規則，嚴格管控土地溢價率，堅決穩定地價。

加大住宅用地供應、存量土地“挖潜盤活”，重點新增興慶區、西夏區等區域商品住宅用地土地供應數量。合理調整住房結構，新增普通住宅樓盤數量。加大棚戶區、老舊社區改造、直管公房房改力度，加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，解决新就業人員住房難問題，緩解供需矛盾。

《通知》明確，加大對二手房市場及仲介行業監管力度，嚴厲打擊捂盤惜售，虛假宣傳、投機炒房等違法違規行為。收緊商品住房限購、限售政策，寧夏戶籍居民家庭在銀川市轄區限購2套住房，寧夏以外戶籍個人在銀川市轄區限購1套住房，市轄區內新簽訂的商品房買賣合同滿3年後方可轉讓。合理配置教育資源，加强學區房管控。

銀川市還將調整差別化住房信貸政策，二套房首付比例由不低於40%提高至不低於50%。嚴格銀行業金融機構房地產貸款集中度管理，督導銀行業金融機構穩健開展房地產貸款相關業務，强化對房地產企業開發貸款的貸前審查和貸後管理，對存在土地閒置及炒地行為的房地產開發企業，商業銀行不得發放新開發專案貸款。

《通知》要求嚴格控制精裝修房屋標準，優化完善物業、養老、教育、醫療等都市配套設施，確保配套設施與區域項目同步開發建設。區域項目配套設施建設嚴格按照規定標準建設，做到開發一片、配套一片、建成一片、成熟一片，切實滿足羣衆高品質的居住需求。同時，要充分發揮輿論導向作用，客觀準確地向社會公開發佈政策資訊和市場走勢，引導房地產開發企業理性投資、合理定價，引導消費者適度消費、理性置業。並要全面把握市場運行態勢，加强預售資金監管力度，確保預售資金用於工程建設，杜絕“爛尾樓”產生。（記者 王婧雅）