8.19日，福州公積金發佈新政。其中，我們注意到第二點：職工第二次申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款利率按住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行。實施時間為2021.9.17日，9.17日之前辦理網簽的不受影響。

我們知道公積金只能使用兩次，這次僅針對第二次的利率進行上調。關於使用次數，官方指出，申請使用公積金貸款購買住房的次數認定以家庭為組織，夫妻雙方的任意一方無論在婚前還是婚後、在本省或省外申請使用過公積金貸款（貸款記錄包括但不限於福建省住房公積金綜合執行資訊系統的貸款記錄及中國人民銀行個人征信報告體現的公積金貸款記錄），均認定為使用過，所以這一點要注意，一般征信都會體現。

現時，我們首次使用的公積金貸款利率為3.25%（5年期以上），第二次按照現在政策調整為1.1倍即3.575%，比遠先新增了0.325%。此前，進入下半年以來，工行、建行等已將首套二套利率進行上調，如今公積金也開始上調，預計在額度越發緊張的情况下，上調利率是趨勢，未來是否上調首次使用公積金利率亦不好說。

今年相比去年，整個樓市明顯呈高壓打擊態勢、嚴禁炒房，貸款審批政策更嚴，比如嚴查首付，禁止違規資金流入房地產，有些銀行對信用卡的使用額度也有嚴格把控，所以從這一方面講，下半年貸款難度將新增，而這些政策一方面誤傷了剛需，一方面也讓購房者的購房成本新增，所以，有意向購房的剛需，選擇合適的樓盤還是趕緊上車！

end

往期推薦

重磅！福州土拍延遲，規則生變，禁馬甲、溢價率减半，禁止亂加價

網簽低至9套，從3萬到1.8萬，三江口之困局：雞肋、泡沫、糧倉？

鼓樓學區房暴跌6萬？可能有些出入。

沒想到這麼快，利率又漲了！

兩年降3千，購房門檻低至8千，這個會不會是福州最便宜捷運房？