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#江蘇政府發文：嚴控大型商業綜合體規模和數量#

近日，江蘇省發佈《關於完善商業網點規劃管理的指導意見》政策解讀。

此前於7月份，江蘇省發佈《關於完善商業網點規劃管理的指導意見》，強調要合理規劃和建設商業綜合體，從嚴控制大型商業綜合體的規模和數量，避免出現商業過剩和同質化競爭；不得以商業綜合體作為房地產開發的賣點，進行虛假宣傳；建設單位不得採取返本銷售或變相返本銷售的管道銷售商業綜合體，不得採取售後包租或者變相售後包租的管道銷售未竣工的商業綜合體。

此次政策解讀中，明確了城鄉六個級別商業中心的建設參攷標準，並指出各級商業中心建設規模，具體可根據當地都市和農村服務人口數量因地制宜、合理確定。

具體來看，鼓勵佈局大型購物中心、精品百貨店、國際品牌旗艦店、高端特色主題商場、連鎖品牌專賣店、高端飯店、大型專業店和專賣店、文化娛樂和餐飲等多元化、體驗式業態，促進國際奢侈品品牌、快時尚品牌、老字型大小品牌和本地特色品牌集聚發展。限制發展大型超市、倉儲式量販店、商品交易市場、舊貨市場、專業街、農貿市場等業態。

其次，適度佈局規模適中的購物中心、百貨店、倉儲式商店、大型綜合量販店、專業店、品牌專賣店、餐飲網點、商務飯店和文化娛樂網點等。控制發展商業綜合體、商品交易市場和舊貨市場。

政策解讀中提到，要加强大型商貿專案管理，要求嚴格加强大型商貿項目佈局管理，落實用途管控，對當地商業環境影響較大的商貿流通項目，引入公眾參與機制。

點評：避免盲目上馬。

#成都：公積金繳存職工可在德陽、眉山、資陽購房#

8月12日，成都住房公積金管理中心印發《關於成都住房公積金管理中心繳存職工在德眉資購房辦理公積金貸款相關事宜的通知》，8月16日起執行，有效期兩年。

據瞭解，關於合作項目方面，申請條件位於德眉資的新建住房項目，房地產開發企業在取得項目所在地住建部門準予銷售許可，以及當地公積金中心的項目合作批復或項目合作協定後，可向成都公積金中心申請項目合作。

另外，申請資料、辦理流程房地產開發企業向成都公積金中心申請項目合作時，需提供有效期內的當地公積金中心項目合作批復或項目合作協定。其他申請資料、辦理流程等，按照成都公積金中心項目合作相關管理規定執行。

點評：便民利民。

市場

#珠海住建局：新增供應各類住房30萬套創新探索澳珠同城住房試點#8月12日，珠海市住房和城鄉建設局發佈關於《珠海市住房發展“十四五”規劃和二零三五年遠景目標綱要（征求意見稿）》公開徵求意見的通知。該規劃重點明確“十四五”時期珠海市住房發展的指導思想、基本原則、發展目標及指引，並對2035年遠景目標進行展望。《意見稿》指出“十四五”具體目標，即住房供應結構持續優化。新增供應各類住房30萬套，住宅用地供應規模932公頃；房地產市場運行平穩健康。新增供應商品住房21萬套，機构租賃住房1萬套，新增商品住房用地（含都市更新項目供應住宅用地）供應規模721公頃。根據《意見稿》，橫琴新區全力服務澳門經濟適度多元發展，創新探索澳珠同城住房試點，滿足澳門就業人口的跨城宜居需求。以橫琴新區的澳門新街坊為觸媒，深化珠澳合作。

企業

#陽光城擬使用自有資金回購2.38億元公司債#8月13日，陽光城集團股份有限公司發佈關於16陽城02、18陽城01債券購回基本方案公告。據悉，陽光城擬使用自有資金對發行的16陽城02、18陽城01進行購回，債券購回資金總額為人民幣2.38億元。

#金科股份繼續回購3734.71萬股交易總金額1.67億#8月13日，金科地產集團股份有限公司發佈關於回購部分社會公眾股份的進展公告。據瞭解，8月1日至8月13日期間，金科股份以集中競價交易方式累計回購股份數量合計3734.71萬股，約占公司總股本的0.70%，最高成交價為4.81元/股，最低成交價為4.24元/股，交易總金額1.67億元（不含交易費用）。

#鑫苑物業向河南鑫苑置業提供4800萬元借款#8月13日，鑫苑物業服務集團有限公司發佈關連交易訂立貸款協定公告。據瞭解，於2021年8月13日（交易時段結束後），鑫苑物業的間接全資附屬公司鑫苑科技服務與河南鑫苑置業訂立貸款協定。據此，鑫苑科技服務同意向河南鑫苑置業提供最高金額人民幣4800萬元的借款，鑫苑（中國）置業同意為貸款提供不可撤銷、無條件的擔保。河南鑫苑置業應將貸款協定項下借入的所有款項用於一般公司用途和補充流動資金用途。

土地

#上海第二批集中供地延期公告延后至9月發佈#8月13日，據上海土地市場官方網站，上海市2021年第二批住宅用地，原擬於8月第二周（8月9日-8月13日）發佈集中出讓公告。現發佈相關延遲通知，將延遲到9月集中發佈公告。據瞭解，深圳、天津、青島、福州等多個都市已出現延期或暫緩中止第二輪集中供地出讓計畫。

#武漢掛牌江夏區、東西湖區3宗地塊總起價9.72億#8月13日，武漢市自然資源和規劃局以掛牌管道出讓3宗地塊的國有建設用地使用權，總起拍價為9.72億元。據瞭解，其中，P（2021）090號地塊，位於江夏區鄭店街綜合村，總面積6.69萬平方米，計容建築面積11.26萬平方米，地塊用途為商服，出讓管道為網上掛牌，起拍價1.7億元。

#佛山禪城奇槎掛牌9.39萬平方米商住地起始價51.78億元#8月13日，佛山禪城奇槎掛牌93869平方米商住地，容積率6.0，起始價高達517821萬元，是禪城繼嶺南天地項目後，歷史總價第二高的地塊。地塊具體位於東平路西北側、規劃十五路南側，保利碧桂園天匯旁。地塊占地93869平方米，容積率≤6.0，最高計容建面563214平方米，起拍樓面價約9194元/平方米。限高方面，住宅≤200米，220米≤辦公樓≤250米。