隨著近日教育新政接連出臺，雖然此次為達到“雙减”，政府採取了鐵腕手段，但是觀察身邊家長們，似乎又有了全新的焦慮，網上更有玩笑稱，拼爹媽的時代才真正的到來了。

此時，擁有一個穩定並且名副其實的學區房，成為了更多家長的追求，名校學區也賦予了房產更多的價值與意義。

學區劃分有變老破小價格“連夜”上漲

如今，新一線都市的老破小似乎都有著同樣的境遇，它們佔據著真正的城心優勢、享受著最完善的配套，但是卻有著30-40年的屋齡，沒有電梯、沒有物業，業主們升值享受的權益都不及租戶，購房者們更是心知肚明，不到逼不得已千萬不要碰老破小，但是他們也同樣擁有殺手鐧，只要有名校總校的加持，身價同樣也能倍增。

近期，這一現象便得以驗證。

7月30日晚，瀋陽市教育局公佈了2021年中小學學區劃分情况，今年和平區國中學區劃分與之前幾年相比有了明顯的改變。

今年，南九、鑫貿社區劃入到南昌中學南八校區，建科、遼聲、豐澤社區湖劃入134中學南九校區！

已經三年沒有改變過總校學區劃分，近期新規劃一出，僅有單學區的南九社區面積約45平米的房子價格連夜上漲10萬元/套。學區的力量在老破小身上體現的淋漓盡致。

其實，今年4月，南九社區將要變成名校學區就已經有了風聲，當時仲介開始大量收房，市價7.8千/平米的房子，仲介收房價格達1.1萬/㎡。

如今，學區正式落定，價格漲幅也在我們的預期之內，這也更直觀的印證了，當下家長對於真正優質學區的追求，同時隨著家長們對學區研究的越來越透徹，總校學區以及成績優异的學區，才是他們最終的選擇。

以南昌中學為例，今年南昌中學將原108中學及和平教師進修學校校址進行了綜合，4月8日，南昌中學太原分校揭牌儀式圓滿落幕。

當時，周邊老破小一夜之間身價倍增，如今，2021學區規劃顯示，南昌中學太原分校正式確定為南昌中學太原校區。

但是畢竟師資以及學苗並未最終確定，囙此，這些社區中，即使是屋齡與老破小相比較新的，並且擁有和平一、南昌中學太原校區雙學區的萬錦和平里，房價也並沒無明顯變化。

雖動盪但仍然理性穩定學區才是更多家長的選擇

早在2018年，多校劃片政策已經成為各位家長關注的重點，本次和平區名校擴建集團、擴大招生，不免讓人猜測，多校劃片是否離我們更近了。

從今年的中考成績來看，730分以上的學生數量排名前三的分別為126中學、南昌中學以及7中，這幾年即使價格高、即使屋齡長的這幾所學校的學區房依然銷量遙遙領先於其他學區。

（圖片源於網絡）

並且不止今年，不僅和平，每年中考成績排名，都是各區總校以及長白校區名列前茅。

同時，“雙减”強勢來襲，國家大力管控補習機构，這都决定了，學校的重要性將達到80%以上，未來孩子學習知識以及養成良好的學習習慣都將在學校完成。並且，我們也諮詢了二胖粉絲群的仲介“胖達”，通過他多年的學區房銷售經驗來看，單純為了孩子上學的家長在購置學區房的時候，一般都不會考慮未來房產是否能够升值，未來還有多少發展潜力，他們關注的只有學區的穩定與否以及學校的教育品質。

囙此，對於想要為孩子購置學區房的家長，還是應該儘早出手，在條件允許的情况下，儘量選擇成績穩定的學區比如總校，或者是即使實行多校劃片，也不會受到太大影響的長白學區。

畢竟，既然買學區了，為什麼不選擇最好的呢？