長沙有個社區是神話，開盤售樓部漏水，入住又傳玻璃炸裂，牆體開裂，房價卻從5000猛漲到3萬一平，10年翻了6倍！什麼原因？

他也非品牌開發商開發，居然比隔壁恒大某社區貴1萬1平？這有什麼內幕嗎？

如今，麓小的學校早已黃了，如今要寄讀博才，一直傳國中學位也不穩，他最終會凉凉嗎？

這個盤，就是在長沙比八方更神秘的社區-鈺龍天下。他比恒大、禦園、萬象都牛逼的地方，就是雙名校入讀，小學入讀超級小學麓山國家，中學入讀超級公辦名校=長郡雙語。更因為有個雙語是穩定的配套入學，而後三個社區都要國中微機派比特。

但是，有則消息出現後，可能對鈺龍的影響較大：

近日，老王的群裏，鈺龍和八方二期的兩份檔案討論的比較激烈。

檔案中提到，由於長沙麓山國際實驗小學學位不足，2021年鈺龍天下佳園社區一年級新生在博才卓越小學借址就讀，由麓山國際實驗小學統一管理。

麓山國際實驗小學二小投入使用後，所有借址就讀的2021級學生整體搬遷至麓山國際實驗小學二小。

據悉，2021年將啟動市府北片區的長茅嶺小學（規劃名）的建設工作。

建成後由長沙麓山國際實驗小學託管，暫命名為麓山國際實驗小學二小，重點解决鈺龍佳園、陽光麗城等樓盤業主子女入學需求。

這不是新聞，只要瞭解這塊的人都知道，麓山國際一小早已人滿為患。早幾年宿舍區都改為教室了。鈺龍本來就是小學暫就讀麓山國際，所以這種情況，引起了恒大、禦園、萬象的業主的極大不滿，才有近1年內各類大大小小的爭吵。這當中肯定也有不少紅眼病。因為麓山國際確實非鈺龍配建，如今鈺龍的這個近3萬的房價，卻足以讓他們心有不甘。

那麼，鈺龍天下會因為小學的異動，房價大跌，最終凉凉嗎？@老王策房，老王認為：

1、短期內影響不會太大，因為購買鈺龍的業主，都覈心還是沖著雙語過去的，麓山國際一直是暫，這個大家是知道的，而雙語現時的配套入學樓盤就只有三個，八方、鈺龍、旭輝，這是極其重要的資源，哪怕小學一直讀博才，那也不會差到哪去，因為配套入學博才的續費，現在房價也是近3萬一平了。

2、中期內影響還是會有的，因為不但是麓山國際一小擁擠不堪了，更要命的是現在雙語也是入學量暴增，從以前的2000多到現在的5000多，今日就連八方二期都不太穩了，近日教育還有一份檔案提到，若八方社區二期入學人數增加，雙語無法容納時候，將重新調整學區。如果鈺龍雙語不穩，那這個影響極大。

3、長期內影響會較大，從大環境來說。國家近幾個月，大拳整頓借學區房炒作，北京和深圳都出了大動作，深圳更是推出教師輪崗的舉措。敢為人先的長沙，會不會也出臺教育資源（所有老師包括學校行政人員）全市打亂重新分配呢？那這樣雙語的優勢還是會降低蠻多。

4、這裡鈺龍的配套還有個影響因素就是，隨著八方bc區滿五的馬上到來，供求關係也會發生蠻大的變化，這些都會影響到房價。

不過，最後老王還是堅持一個觀點：好學校並不是天生的，學區房也不是天生的。麓山國際實驗小學、長沙市實驗小學，剛建立的時候，招人都招不滿，大家都不願意去。

八方社區的房價最開始普通老百姓都有資格、或能拿到資格、也大部分買得起，但沒人去買。後來為什麼能成為名校呢，覈心還是家長對小孩教育的重視度。你可以走進鈺龍、八方任意社區，打個疫苗，家長之間談論的都是小孩子的學習問題。

所以，現在這兩個小學成了好學校，這些社區房價高漲，都是慢慢發展起來的。

名校的促成，拼的不止是師資，覈心還是生源，更覈心還有提供生源的牛爸牛媽們。

3萬一平的鈺龍天下的房子，你會買嗎？