01

PART

行業與市場

兩地齊發限購！年內樓市調控超300次

5日，北京、杭州限購“雙響炮”，其中，北京原家庭住房套數超限購，離婚3年內不得買房。中原地產研究中心資料顯示，今年前7月全國房地產調控高達352次（去年同期為336次），平均每月調控50次。業內人士指出，下半年房地產市場降溫概率增大，尤其體現為一二線重點都市和過熱的三四線都市。（中新經緯）

多位東京奧運會冠軍獲贈房產

東京奧運會正如火如荼舉行。據不完全統計，現時已有楊倩、陳雨菲、鄒敬園、黃東萍、李發彬、侯志慧等多位東京奧運會冠軍獲贈房產、現金。此外，近期前桌球奧運冠軍王楠給東京奧運會桌球冠亞軍送房的話題一舉沖上微博熱搜，引發廣大網友的關注和熱議。王楠的丈夫郭斌在微博上發文回應支持，並稱一人一套合院。這意味著，王楠夫婦將送出7套房子。“合院”系王楠夫婦等及雅居樂集團合作開發的某地產項目中的戶型。據悉，該戶型一套總房款至少500萬元。（中國證券報）

深圳二手房成交持續低迷大量房產仲介關門歇業

相比新房市場，二手房市場由於指導價新政以及信貸收緊的影響，降溫更為明顯，成交持續低迷。記者瞭解到，去年深圳二手房市場异常火爆，仲介門店數量也增長迅猛。但由於今年的行情急劇轉下，大量仲介門店紛紛關門歇業。深房中協的統計資料顯示，由於二手房市場低迷，今年上半年房產仲介從業人員月均網簽0.1套，相比2020年人月平均值下降46%。截至今年6月，深圳實名登記的從業人員共有45458人，同比下滑11.8%。（央視財經）

02

PART

都市與調控

北京：這種情況離婚，雙方3年內均不得在本市購房

8月5日，北京市住建委發佈《關於進一步完善商品住房限購政策的公告》，明確夫妻離異的，若原家庭在離異前已擁有2套及以上住房，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購房。新規自5日起執行，在《公告》發佈前提交離婚申請，尚未正式辦理離婚登記的，離婚後仍然按照原先的政策執行。

此前於2017年3月，北京接連頒佈多項新的樓市調控政策，即“3.17系列新政”。根據彼時新政，夫妻離異後任何一方買房的，只需符合樓市限購政策即可，只是對於離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。（北京日報）

600億！天津都市更新基金發起設立

記者從天津城投集團獲悉，總規模600億的天津都市更新基金將於8月6日成立，該基金將定向用於天津老舊社區改造提升和都市更新項目。天津都市更新基金由天津城投集團聯合中交集團、中國中鐵、中國中冶、中國電建、中國金茂、中海地產、華潤置地、保利發展、綠城中國、平安不動產、富力集團、天津建工、中國建築等企業共同發起設立。（央廣網）

杭州限購新政：非戶籍家庭繳納社保滿4年方可買房

8月5日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發佈《關於進一步加强房地產市場調控的通知》，從加强住房限購、完善新建商品住房銷售管理、規範市場秩序三方面進一步加強調控。《通知》表示，落戶本市未滿5年的戶籍家庭，需滿足連續繳納城鎮社保滿24個月的條件，方可在本市限購範圍內限購1套住房；非本市戶籍家庭，需滿足繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月的條件，方可在本市限購範圍內限購1套住房。（房訊網）

成都嚴格認定贈與住房行為限購標準

成都市出臺《關於加强贈與管理和優化購房資格複核順比特關事宜的通知》規定，在嚴格認定贈與住房行為的限購標準方面，房屋所有權人將住房贈與直系親屬的（包括贈與部分份額），按以下標準稽核購房資格：第一，若受贈人具備購房資格，則贈與行為屬於一次交易，視為發生過住房轉讓，贈與的住房計入受贈人家庭住房總套數稽核購房資格。第二，若受贈人不具備購房資格，則贈與的住房自產權登記之日起5年內，仍計入贈與人家庭住房總套數稽核購房資格。（房訊網）

03

PART

公司與項目

愛琴海要撤出世界之花南城大麦克前途未蔔

8月4日，記者獨家獲悉，在北京愛琴海購物公園項目上，愛琴海集團與世界之花開發商决裂，前者將撤出該項目。一旦運營方更換，將導致世界之花的發展方向成為迷局。記者從愛琴海集團相關負責人處得知，愛琴海集團確實有撤出世界之花項目計畫，現時還在與甲方協商中。所謂甲方，正是世界之花的開發商北京金色凱盛投資管理有限公司。

上述負責人稱，之所以會撤出，是因為愛琴海集團與金色凱盛存在法律糾紛。早些時間，有媒體稱位於北京大興區的北京愛琴海購物公園因與甲方合作出現問題，團隊被迫解散，部分人員調去通州北投愛琴海購物公園項目，其餘人員遣散。（北京商報）

星盛商業攜手廣州國際醫藥港打造濱江休閒新地標

8月4日，星盛商業與廣州國際醫藥港舉行合作簽約儀式，此次強強聯合，星盛商業將與廣州國際醫藥港集團合作健康方舟的購物中心項目。廣州國際醫藥港首期項目健康方舟綜合體建築面積達90萬平方米，投資逾100億元，內含廣州國際醫藥展貿中心、購物中心、大健康產業公寓、商務飯店、國際醫療公園、天街總部和會議會展中心等豐富的業態和配套。其中購物中心部分建築面積約12萬平方米，共分為7層，將打造全天候、國際化的商旅綜合體新地標。（房訊網）

04

PART

企業與業績

融創中國：前7個月契约銷售3701.1億，同比增長50%

2021年7月，融創中國實現契约銷售金額約人民幣493.5億元，契约銷售面積約351.2萬平方米，契约銷售均價約人民幣14050元/平方米。

截至2021年7月底，融創中國累計實現契约銷售金額約人民幣3701.1億元，同比增長50%，累計契约銷售面積約2545.7萬平方米，契约銷售均價約人民幣14540元/平方米。（房訊網）

中海地產：前7個月合約銷售2299.06億，同比新增18.8%

2021年7月，中國海外系列公司的合約物業銷售金額約人民幣226.99億元，按年新增5.6%；相應的已售樓面面積約為102.86萬平方米，按年下跌15.7%。

2021年1-7月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約人民幣2299.06億元，相應的累計已售樓面面積約1152.41萬平方米，分別按年新增18.8%及7.1%。此外，截至2021年7月31日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約人民幣218.72億元，預期將於往後數月內轉化為合約物業銷售。（房訊網）

正榮地產：前7個月合約銷售943.39億元

2021年7月，正榮地產連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為人民幣120.40億元，合約銷售建築面積約為72.96萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣16500元。

截至2021年7月31日止七個月，正榮地產連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為人民幣943.39億元，合約銷售建築面積約為570.7萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣16500元。（房訊網）

中國奧園：前7個月契约銷售771.9億，同比增長28%

2021年7月，中國奧園實現物業契约銷售約人民幣96.2億元，契约銷售面積約88.0萬平方米。2021年前七個月，中國奧園累計實現物業契约銷售約人民幣771.9億元，契约銷售面積約684.3萬平方米，同比分別增長28%和13%，平均售價約每平方米人民幣11280元。（房訊網）

禹州集團：前7個月累計銷售623.65億元

2021年7月，禹洲集團合約銷售金額為人民幣96.51億元，銷售面積為45.71萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣21117元。

2021年前七個月，禹洲集團實現累計銷售金額為人民幣623.65億元，累計銷售面積為330.24萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣18885元。另外，截至2021年7月31日，集團累計的認購未簽約金額約為人民幣10.08億元。（房訊網）

花樣年：前7個月累計銷售額332.34億元

2021年7月，花樣年集團銷售額為約人民幣51.17億元，相應已售建築面積為約31.99萬平方米，平均售價為每平方米約人民幣15997元。截至2021年7月31日止七個月，花樣年集團已累積的銷售額為約人民幣332.34億元，相應已售建築面積為約205.59萬平方米，平均售價為每平方米約人民幣16166元。（房訊網）

合生創展：前7個月合約銷售243.92億，同比上升57.1%

2021年1-7月，合生創展及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約人民幣243.92億元，較2020年同期上升約57.1%；其中物業合約銷售約人民幣230.73億元，裝修合約銷售約人民幣13.19億元。前7個月，物業合約銷售面積為約65.11萬平方米，物業合約銷售平均售價為每平方米人民幣35436元。

（房訊網）