說到霍英東家族，不得不說到南沙，說到南沙也自然就要提到南沙。如今如果你到廣州南沙，你可以看到了很多項目，還有很多橋樑、道路都是霍英東捐建的。許多人都說霍英東是南沙之父。不過最近幾年，有人卻說霍英東對南沙其實是過大於功。為何有人會這麼說呢？

如果不是霍英東，估計今天南沙的發展還要更慢一些。2003年之前，南沙可以看到的項目，全部霍英東都有參與。從80年代初期到2003年，霍英東在南沙累計投資40多億，卻僅僅回收了幾千萬。霍英東當時投資的很多項目都不能賺錢，唯一有收入的就是南沙的輪渡碼頭。

可以說霍英東在南沙的投資是不計成本的。霍英東去世之後，他們的兒子們繼續在南沙投資，累計投資已經高達60多億。不過如果把60億放在今天，其實並不能算是一個很大的投資，如今王健林建設一個萬達廣場，隨便就幾十億的投資了。

許家印在南沙投資的新能源汽車產業基地總計投資高達1500億。不過霍英東很多投資都在20年之前，那個時候的幾十億至少等於今天的幾百億，更重要的是霍英東對於南沙來說就是拓荒牛。

那麼霍英東開發南沙，到底是為了自己，還是為了國家發展呢？多年來很多人都認為是後者，不過最近幾年也有人提出不一樣的意見。關鍵就是在於霍英東在南沙的3萬畝地皮。這些地皮是霍英東進入南沙的初期買下的，如今這些地皮升幅可以說是驚人的，有人說霍英東當年買下這些地皮，僅僅每畝才600元，如今一畝至少價值1千萬。這3萬畝地皮價值就高達3千億了。

霍英東買下這些地皮之後，一直沒有開發，而且霍英東去世之後，他的兒子們也沒開發，如今30多年過去了，這些地皮還沒開發。這些地皮都位於南沙灣，就是南沙最覈心的地段。

南沙的面積高達780平方公里，不過真正精華的就是霍英東手裡這22平方公里。李嘉誠這些年在內地囤地，引起了巨大的爭議。霍英東、李嘉誠等人進入內地的時候，那個時候買地的條件非常寬，跟現在不一樣。現在買地是必須在規定時間內開發，而且必須按照拍賣的時候各項規定來嚴格進行。

不過80年代的時候，情况就不一樣了。霍英東買下這些地皮一直不開發，後來也被許多人詬病，認為霍英東拿著南沙最好的地皮，卻一直不開發，反而是拖慢了南沙的發展。那麼霍英東為何一直不開發這些地皮呢？

據說當年霍英東家族曾經計畫把這些地皮跟南沙一起來整體規劃，不過不知道為何後來卻沒有成功。因為這些地皮拿在霍英東手裡，後來南沙的捷運也得特意避開了霍英東的這些地皮。

霍英東去世之後，這些地皮一直不開發是因為這些地皮的歸屬權產生了爭議。1997年霍英東就决定把這些地皮以1元的價格轉讓給霍英東慈善基金會。不過霍英東卻留下了一條回購條款。

2007年霍英東家族沒有啟動這個回購條款。不過2013年霍英東的大房三子霍震宇卻是舊事重提，把二哥霍震寰給告了，說當年霍震寰隱瞞回購條款，自己並不這個事情。這個官司到現在還沒打完。如果霍震宇贏了，霍家拿回回購權，那麼他們可能就會重啓回購。如果霍震宇沒贏，那麼這些地皮就屬於霍英東慈善基金，不屬於霍英東家族了。

這個官司從2013年開始，到現在還沒正式開庭，一直在拖著，不過這些地皮越拖卻價值越高。2013年這些地皮的價值才380億，如今這些地皮的價值已經漲到了3千億。如果霍家拿回了這些地皮，那麼他們的資產比李嘉誠家族還多。

那麼這些地皮不開發對於南沙發展的影響有多大呢？南沙的精華就在南沙灣，而南沙灣的地皮幾乎都在霍英東家族手中。霍英東家族不開發，別人也沒辦法。其實這一點霍英東家族真的應該跟何鴻燊家族學學。

2001年澳門賭牌一分為三，在這之前何鴻燊一個人獨霸澳門博彩業38年，賺得是盆滿缽滿。這個時候澳門需要引入其他的博彩公司來分何鴻燊的羹，何鴻燊卻非常支持。因為何鴻燊家族認為，其他財團來了，大家是一起做大這個蛋糕，最後每一個人賺到的其實更多了。

於是何鴻燊非常支持這個決定。如果當時何鴻燊不支持，那麼這次改革就不會這麼順利。改革之前澳門遠不及拉斯維加斯，如今澳門已經遠遠超過了對方。如今澳門有6大博彩公司，大家一起發展，把澳門發展成為國際著名的旅遊城市。

其實南沙這個地方也是如此，僅僅靠著霍英東一個財團，其實是很難發展起來了。霍英東家族如果真的想要南沙更好，其實就應該抱著更加開放的心態，特別是針對南沙灣這3萬畝地皮，要求其他財團一起來發展，大家一起出謀劃策，才可以把南沙發展起來。

今年內地的財團都實力雄厚，甚至遠超香港的老牌財團。其實去掉這3萬畝地皮，霍英東集團如今的實力真的不算太强。2006年霍英東去世，香港媒體預估霍英東的資產是300億港幣。

如今在中國內地，身家超過了300億的至少有上百人，身家超過1千億的就有30多人。香港四大家族總計的資產還沒一個農夫山泉老闆一個人。霍英東的目標是把南沙發展成為第二個香港。其實香港的問題也是如此，如果香港永遠只有四大家族這些老牌財團，那麼香港未來的發展空間也只能是越來越小。

香港過去之所以成功，就是因為香港抱著非常開放的態度，吸引全球的資本來到香港發展。霍英東曾經對南沙確實是功非常大，如果永遠都是一層不變，那麼反而會拖慢南沙的發展。那麼霍英東對於南沙到底是功大，還是過大？