24億入手賣200億！李嘉誠出售重慶地塊背後的玄機？

其實，他的做法符合他商人的身份，是商人就必須要賺錢，不賺錢也就做不成商人。

此塊地的出售無疑在重慶地產界掀起了一陣風波，對於這塊捂了10年的一塊地，此刻翻身高價售出，必然會引來很多人的不滿。

但是，他能繞開法律的明文條款，把這塊地捂了10年，足以可見他在這塊地上也下了不少功夫，關於這一點不可否認。

2012年國土資源部就有《閑置土地處置辦法》規定：未動工開發滿一年的，按照土地出讓或者劃撥價款的20%征繳土地閒置費，未動工開發滿兩年，無償收回國有建設用地。

而李嘉誠將這塊地捂了十年，可見他在這塊地的相關工作上還是下足了功夫，10年不是一個短時間，捂10年還是需要點能耐的，畢竟是一塊閒置面積達164萬平方米的土地。

那麼大的一塊地，不可能沒有人去查，再說了那麼大的一塊地閒置在那裡，怎麼可能不引起別人的注意，所以捂這塊地是需要方法的。

為什麼他可以捂地十年而不被查處，這個肯定是有原因的，至於是什麼原因，我想大家肯定都能明白吧！

現在為什麼選擇賣了，不僅僅是因為這塊地漲價了，而更多的是因為這塊地到了捂不住的時候了，他是一個商人，一塊地一次性賣了產生的價值不會大於開發之後產生的長久價值，這一點他肯定知道。

現在選擇賣了肯定有更深層次的意見，你們覺得呢？

關於李嘉誠賣地事件可謂是沸沸揚揚！沒錯，李嘉誠又要來搞事情了，閒置了10多年的地皮，突然間就以天價（跟當時入手時的價格相比較）拋售，而這期間什麼也不用做，淨賺差價，不少網友指責，這就是李嘉誠“炒地皮”的慣用伎倆––看到一塊地皮有價值，就低價拿下，囤地坐等升值，再予拋售。

那麼問題來了，為何偏偏就要在此時拋售呢？

1.位於重慶南岸區的這塊地皮，10年來上漲了近10倍，那麼就相當於每年的價值就翻一番了，如此高的回報率，讓李嘉誠有落袋為安的考慮，再加上現在國內對二三線都市的房地產調控越來越强烈，見好就收實之為上策，要不然為什麼他是首富？為什麼他能把錢揣進自己的腰包？也不是沒有道理的

2.李嘉誠在拋售中國物業的同時，也在持續加大對海外的投資力度，涉及多個領域，但進入這些領域都需要注入大量的資金，這或許就是他逐步出售內地資產以換取充足現金流的主要原因之一吧

低買高賣。跟炒股其實差不多。他這可以說是一種止盈策略。企業可以做成百年老店，項目投資卻不一定要長厢厮守。炒股最怕炒成股東甚至被套牢，其他投資顯然也是這道理。當有新的價值窪地出現，手頭的資產溢價空間不大，調倉換股實屬正常。