文：阿慧

眾所周知，中國房地產市場向來火爆，而每次國家房地產調控政策的實施都是對房地產市場的降溫。要想知道房地產市場的走勢，首先要研究房地產政策的走向，但要讓房地產市場“熄火”並不容易，國家的監管政策並不是“一棒子打死”，房地產業在社會上的影響是比較深的，國家不會用極端的管道來調控。

如今，房地產調控的政策越來越多，頻率也越來越高。近兩年來，房地產市場的價格不再大幅上漲。對於一二線都市來說，任何一套房子的價格都高達百萬。許多人仍然買不起房子。他們希望房價能一降再降。我們知道，一旦“房地產泡沫”現象增多，對整個社會的危害是眾所周知的。囙此，國家也會對大家所說的穩定房價、穩定地價進行監督，而不是直接讓房價大跌，因為穩定是中國經濟發展比較有利的管道。

當前，我國住房價格趨於穩定，許多地區房價下降幅度不大。不過，有關專家認為，中國房地產市場已經產生了“馬太效應”。許多人開始懷疑什麼是“馬太效應”，即强者愈强，弱者愈弱。這反映了社會的兩極分化。

中國房地產市場的未來將如何？隨著房地產市場的不斷完善，只有有實力的房地產企業才能生存。經濟學家馬光遠說，未來有近八成的房地產企業會破產。這樣的觀點也可以理解為，未來中國房地產企業將從追求“量”向“質”發展。近日，國內有消息稱，中國這三個都市如今可以不必等待房地產市場的“新機遇”。

中國出臺了《關於推動形成新時期西部大開發新格局的指導意見》。這是繼2010年《關於進一步實施西部大開發戰略的指導意見》出臺近10年後，西部大開發又迎來的一項重大政策。國家為什麼要推進“西部大開發”？

我國西部地區幅員遼闊，資源豐富，但從“人口”和“經濟總量”來看，西部地區在我國的比重相對較小。現在，國家鼓勵重慶、成都、西安加快建設國際門戶樞紐都市。從側面看，這三個都市可能是西部大開發的主要受益者，在不久的將來將發揮巨大的潜力。

這三個都市在西部地區佔有很高的地位，也可以說是覈心和主要城市。成都是四川省會，重慶是直轄市，西安是陝西省會。現時，它們都已進入新名單。重慶GDP成功突破2億，離廣州不遠。去年一季度，成都已成功超越蘇州。西安雖然經濟實力不强，但卻是中國西北最大的都市。

為什麼是重慶、成都和西安？重慶、成都、西安被國家命名為“國際門戶樞紐都市”。重慶是直轄市，成都和西安是省會城市和副省級都市，三個都市是新一線都市和國家中心都市。不僅如此，重慶經濟2019年接近廣州，區年還超過廣州進入前四，成都2019年年GDP排名第七，去年一季度超過蘇州位居第六。只有西安的經濟和前兩名相比稍遜，全國排名僅20多位，但西安是西北地方最大的都市。

說到這三個都市，我們不得不談當地的旅遊業。它們是歷史悠久、旅遊資源豐富的文化古城。重慶的紅崖洞、解放碑、磁器口古鎮，風靡全國，成為了網紅打卡景點。相信大家對這些景點都很熟悉。成都，一個生活節奏緩慢的都市，家喻戶曉。寬窄巷子和都江堰是當地著名的風景名勝區。西安自是不用說，境內的眾多文物古迹都透露著古城的魅力，兵馬俑、大雁塔是遊客必打卡景區。

這三個都市的另一個共同特點是，當地的食物是眾所周知的，這與當地的景點相呼應，形成了完美搭檔。很多人去一個地方旅遊，除了欣賞景點，美食也是不容錯過的，美食是都市文化遺產的展示。許多遊客喜歡去夜市吃東西，感受當地的風俗。這三個都市在各方面實力都走在全國前列。很多人認為他們有望成為下一個“北上廣”。你怎麼看呢？我國將再造一個“北上深”，3個都市已站在風口上，你看好誰？