7月29日，北京產權交易所司法拍賣平臺顯示，“北京市朝陽區工體北路13號院3號樓1-4層及5幢不動產”項目終以約16.45億元的價格成功拍賣。北京市朝陽區工體北路13號院3號樓1-4層及5幢不動產，就是市民所熟悉的世茂工三。

拍賣公告顯示，2021年4月15日，北京市第三中級人民法院將世茂工三項目放到北交互聯網絡司法拍賣平臺上公開拍賣，評估價約29.29億元，起拍價約20.50億元。但這一次，世茂工三沒有找到競買人。

2021年7月28日，世茂工三進行二次拍賣，起拍價下調至約16.40億元，相比評估價等於打了5.6折。這一次，25232次圍觀下，終於有2人報名，29日上午9時55分，北京卓睿物業管理有限公司通過競買號C7UZX以約16.45億元的價格競拍成功。

嚴格計算，這已經是世茂工三的第五次公開拍賣了。

2019年1月，世茂工三首次拍賣，項目評估價為32.89億元，起拍價為23.02億元，相當於買入價的7.7折，但最終流拍。之後，2019年4月、2019年8約，世茂工三又進行了第二次拍賣和第三次拍賣，依然流拍。

地處朝陽區三裡屯工體北路這樣的黃金地段，世茂工三為何多次流拍？這不得不提到它背後的業主，至今仍未歸國的樂視原CEO賈躍亭。

2016年5月，樂視分別斥資29.2億元、0.52億元收購北京財富時代置業及世茂商管公司持有的新世紀公司全部股權。北京財富時代置業有限公司名下所擁有的便是位於北京市朝陽區工人體育場北路13號院3號樓1層0101、2層0201、3層0301、4層0401及5幢-1層-0101不動產。新世紀公司（現名為北京百鼎新世紀商業管理有限公司），名下則是位於北京市朝陽區工人體育場北路13號院5幢不動產（-1至-4地下車位737個、地下庫房49套）

換句話說，樂視以總價29.72億元拿下“世茂工三”。近30億元的收購價，曾引起業內一陣驚訝，甚至有人評估說，賈躍亭是無知者無畏，開了一個“外行價”。不過，彼時正站在風口上的樂視並不“計較”價格的得失，還高調宣佈要將世茂工三打造成擁有樂視生態世界、產品展示等功能體的項目。

但隨後，一場由拖欠供應商款項引發的樂視系資金鏈危機爆發，被視為賈躍亭旗下最具價值資產之一的世茂工三，也開始四處尋找買家接盤。一度，市場上曾出現傳言，萬科和融創先後有意捕手世茂工三。在萬科要當“接盤手”的版本中，樂視報價40億，但萬科出價不超過20億元，雙方故而談崩。最終，世茂工三走向了司法拍賣。

三年時間，世茂工三終於找到了“接盤人”。天眼查顯示，北京卓睿物業管理有限公司由北京中植資源物業管理有限公司旗下公司，實際控股為中海晟豐（北京）資本管理有限公司，是風動資本江湖的“中植系”的資產平臺之一。考慮到接盤後還存在繁瑣的改造手續和不低的改造成本，從經濟賬的角度看，壓力不小。

截至目前，世茂工三仍是賈躍亭留在國內最值錢的資產之一。

天眼查顯示，賈躍亭仍持有樂視控股（北京）有限公司92.07%的股權，而樂視控股持有北京財富時代置業有限公司和京百鼎新世紀商業管理有限公司100%的股權。

最後替大家問一句，如今，世茂工三成功賣掉了，賈躍亭何時回國？

圖片來源：網站截圖、北晚新視覺。