說起山東，那絕對是全國老百姓都比較熟悉的一座省份，它有著齊魯大地獨有的風采，在數千年的文明行程中創造了獨具特色的文化。而且作為傳統儒學的發源地，山東之於中國就像是“文化聖地”一般，有著十分崇高的地位，正囙此大家對於這片土地普遍都懷着十分崇拜的心境。2019年山東的經濟體量在全國處於第三名的位置，正囙此它是大部分省區所要學習的對象。但是現時山東省的社會發展局面還面臨著相當大程度的挑戰，尤其是“鬼城”的出現讓外界對當地的印象不復之前。

“鬼城”是在經濟發展中所出現的一種落後、蕭條的局面，它主要指的是伴隨著都市資源的枯竭以及人口的减少，出現大批量房屋空置的情况。一般這種情況多出現於經濟經濟程度較低的地區，在我國也主要集中在中西部的三四線都市，但是現今“鬼城”的發展卻呈現出向東部地區蔓延的趨勢。山東當地有一座“鬼城”，當地部分社區的入住率不足10%，這個地方就是海陽市。

海陽市地處山東半島的南部地區，它的位置在煙臺、青島和威海的中間的區域，在行政關係上受著煙臺市管轄。海陽的設縣可以追溯到清朝中期，雖然歷史不算久遠，但好在有著區位優勢，在對外開放之後也有著相當不錯的發展。但是誰也沒有想到，這座人見人愛的海邊小城，如今卻成了山東省“鬼城”的代表。

之所以這座縣級市如今很多社區空空蕩蕩，超前開發，主要是和2012年在當地舉辦的“第三届亞洲沙灘運動會”有關。之前我國舉辦各大國際性賽事一般都是選擇一線都市或者實力較為強勁的二線都市，而海陽成功舉辦此次運動會無疑對當地知名度都提升和經濟發展都起到相當大程度的促進作用。伴隨著各種配套設施、公路鐵路和商場的興建，海陽迎來從未有過的開發熱潮。

特別是許多開發商也利用這一發展的契機，將海陽文宣成為“北方的三亞”吸引購房者買房。但是隨著賽事的結束，海陽的高速發展並沒有維持，許多正在建造的地產項目因為沒有購房者的青睞而紛紛停工，已經投入使用的社區入住率都不到10%。每當有外地購房者來此地看房，熱心的本地人民都勸其不要在這裡購房，因為在這裡買房就是買吃虧。