說起中國有名的女富豪，許多人會想到陳麗華、陶華碧這些人。不過自從周群飛跌落神壇之後，楊惠妍就一直牢牢控制著中國女首富的寶座。

誰可以打破楊惠妍的壟斷，成為下一個女首富也成為不少人關注的問題。這個人物現在已經呼之欲出了。這個人就是90後蔡馨儀。蔡馨儀至今長什麼樣子，媒體還不知道。不過她卻已經幾乎穩坐中國未來女首富的寶座了。

在今年的胡潤財富榜上，蔡馨儀的父親蔡奎坐擁500億的身家，而蔡馨儀的母親吳亞軍則坐擁850億的身家。等於說蔡馨儀未來將繼承1350億的財富。

去年的時候，吳亞軍已經把大約43%的龍湖股份轉讓到女兒蔡馨儀的個人信託裡面。現時龍湖地產的市值已經高達1952億，這部分的股份價值已經高達8百億了。另外蔡馨儀的父親蔡奎還持有大約26%的股份，這部分的股份價值也高達4百多億。

2012年吳亞軍跟蔡奎離婚，這個堪稱天價的離婚震驚了不少人。因為吳亞軍把價值約200億的股份分給了蔡奎。龍湖雖然是他們夫妻共同創辦，但是多年來吳亞軍在公司的影響力遠遠超過了蔡奎。

蔡奎隨後承諾不影響吳亞軍在龍湖的控股權。蔡奎套現了一部分的股份，然後在香港購置了價值10億的豪宅，同時在英國等地方購置物業收租。不過讓蔡奎沒有想到的，他手裡的錢是越花越多。過去幾年龍湖的市值大漲，蔡奎的身家也從200億變成了500億，錢真的是越花越多了。

其實許多人不知道，吳亞軍還有一對雙胞胎兒子，之前有一段時間吳亞軍因為留美不歸引起了巨大的爭議。不過後來證明吳亞軍不過是留在美國給兒子治病而已。不過這次治病之後，吳亞軍就做出了把全部家產留給女兒蔡馨儀的决定，讓許多人感到意外。吳亞軍為何不把家產留給兒子，外人無從得知。

不過蔡馨儀就這樣成為了這個幸運兒。吳亞軍現在也開始考慮家產的傳承問題。香港不少地產富豪在家產傳承之前都會做降維處理。就是把生意變得更加簡單，然後再交給下一代，這樣下一代就可以更加簡單去處理生意，保證家族可以繼續富下去。

比如很多香港富豪都會投資很多收租生意就是這個道理。吳亞軍最近幾年也做這個轉變。之前吳亞軍就投資了不少商業中心，現時天街商業中心已經可以給吳亞軍每年貢獻十幾億的租金了。

不過吳亞軍還認為不够，於是幾年之前他開始投資長租公寓。由於大城市每年有大量的畢業生出來實習跟工作，所以租房市場一直十分火爆。吳亞軍也以冠寓的牌子開始運作長租公寓。

現在龍湖已經擁有幾萬套房子收租發展非常快。按照這個速度發展下來，未來龍湖可以有十幾萬套房子在出租。現時龍湖的長租公寓租金已經過億。不過由於投入過大，現時還沒真正盈利。不過隨著出租率提高，還有租金上漲，未來租金還有很大的上漲空間。

現在房地產依然非常賺錢，但是收租才是最穩定的生意。房地產受到週期的影響，未來很難繼續保持這樣的利潤率，另外房地產也是風險很大的行業，如果地買貴了，或者買錯了時機，都有巨大的風險。

吳亞軍也正在學習香港富豪的那一套。蔡馨儀接班的時候，估計一年就可以坐收幾十億租金，什麼事情都不用幹了。其實許多人都不知道吳亞軍背後還有一個高人，龍湖的第二大股東就是香港富豪吳光正。吳光正是香港海港城跟時代廣場的老闆，一年收租上百億。他的岳父是大名鼎鼎的包玉剛。

父親為她賺5百億，母親還給她留幾萬套房收租，未來的中國女首富，估計幾年之後蔡馨儀也會像當年楊惠妍一樣，突然就成為了中國女首富。