都市怪像：滿大街都是藥店、餐館和房產仲介，這到底是咋回事？

春節返鄉回家，路過深圳和老家城區，我發現了一個社會怪像，不管是在深圳一線都市還是在我老家三四線都市，甚至是小縣城裡都出現了一副前所未見的社會怪像：滿大街都是藥店、餐館和房產仲介，一條街上有50%的店鋪是餐館，有30%是藥店，有20%是房產仲介。

以我老家的江西贛州市舉例，在一條500米長的街道兩旁，總共有15家店鋪，其中有8家是餐館，有3家藥店，有2家房產仲介，其他的就是一些五金店，小食雜店。

還有很多的商鋪關門了，我以為是地理位置不好，於是我去了萬象城，發現在萬象城裡面，每一層都有3家以上的店鋪關門了，被圍了起來。

為何會出現這樣的都市怪像呢？為何房價“高了”，但是商鋪卻“關了”？這到底是咋回事呢？

主要有以下3個原因。

第一、房價的副作用顯現

隨著房價的連年上漲，大家都在想辦法去買更多的房子，隨著房價的上漲，店鋪的租金也開始不斷上漲，以我家社區樓下的店鋪為例。

我家社區去年才開始入駐，現時入住率不到50%，但是樓下一個不到50平米的店鋪，租金需要6000元，我跟房東說能不能降低一點？

房東回答道：“小夥子，我也沒辦法，我這個店鋪是貸款買的，我每個月要交6千元貸款，低不了了！”

所以為什麼現在的店鋪租金，房屋租金越來越貴，就是因為房價的上漲，導致買房人的成本越來越高，貸款越來越高，最後這些費用都被攤在了租房子人的身上。

租金每年10%的上漲，實體店壓力越來越大，最後就造成了很多做實體店的人根本不賺錢，最後關門倒閉，所以街上關門的商鋪越來越多，而且租不出去。

第二、個人消費能力降低

隨著房價的上漲，大家為了買房，開始縮減開支，能不花錢的就絕對不花，能自己做就不出去外面買，很多人為了買房付首付，為了還房貸車貸消費貸，每個月只能勒緊褲腰帶過日子，大家的個人消費意願和消費能力進一步降低。

街邊店鋪為了存活，為了付高額的房租，東西越賣越貴，消費者囊中羞澀，選擇消費低價格的商品，最後實體店鋪根本沒生意和成交額，最後被迫關門。

第三、電商衝擊

隨著電商的興起，人們可以買到更加物美價廉的商品，相對於實體店而言，電商不需要店鋪租金，經營成本更低，涵蓋的顧客範圍更廣，可以實現薄利多銷，沒有地理區域的限定。

年輕人越來越懶，能够坐著就絕不站著，能够在手機上購物就絕對不會出門去購買，電商對於實體店的衝擊非常大。

而餐館、藥店、水果店這些商品收到互聯網衝擊更小，也不適合在網絡上購買，生病了都需要去藥店或者醫院看病，網上肯定是做不了這個事情。

水果蔬菜這些都是需要新鮮，線下購買更放心，餐館一日三餐都需要吃，所以這些門店越開越多。

而隨著房價的不斷上漲，買房的人越來越多，二手房的交易就此誕生，房產仲介開始在大街小巷裏出現。

以上3個原因就是我們看到如今大街小巷裏都是餐館、藥店、房產仲介的主要原因，而其他的店鋪比如服裝店、鞋店、文具店、書店、禮品店這些曾經在大街小巷裏無處不見的商店，如今都已經消失不見了。

街邊的店鋪關門的越來越多，對此，你對著這種都市怪像，有什麼看法呢？