隨著西鹹一體化的加快，灃東新城步入發展快車道，不少人將目光投向此區域。就目前來看，西鹹新區僅有灃東新城納入西安市限購區域（能源金貿區除外），其熱度可想而知，那到底是什麼催生一個新區成為大家關注的焦點？

產業是發展的基礎支撐，近五年內，灃東新城先後進駐了中海、萬科、華僑城、綠地等多個一線品牌房企。除此之外，阿裡巴巴、中興深藍科技園、軟通動力西北總部等多個重大專案也落戶此地。

先天的距離優勢是灃東新城最大的優勢。由於灃東新城地理位置上靠近高新區，有不少在高新區置業的人群，由於房源、預算等原因需求外溢，從而選擇了距離高新區最近的灃東新城購房。就現時情况來看，區域2萬+房源已經遍地開花，這樣的價格幾乎和西安主城持平，甚至超過西安部分主城。當下樓市這樣的價格是否值得入手呢？秦小樓和大家一起來看看：

首先：我們看一下地理位置：其位於西安市主城區西側，大致分為了：三橋板塊、科統區板塊、昆明池板塊，當然還有不限購的能源金貿區。

其次：現時此區域內在售項目10餘個之多，休閒方面歡樂穀項目中的瑪雅水上世界將於6月18日開放，但購物、教育、醫療、交通配套設施還不是很齊全，從現時發展情況來看秦小樓相信在未來5年內，大量樓盤交付後相對應的配套設施會跟進建設。

綜合房源資訊情况來看，灃東新城整體價格在西安也算的上是中高端了，在教育、醫療、商業、交通等不是很成熟的情况下為何能賣到2萬+？如此高的價格購房者完全可以考慮滻灞、曲江、城南等主城區樓盤，甚至是主城區改善樓盤，又為何死盯著灃東新城呢？如果大家不是必須購買灃東新城，秦小樓建議大家在購買時還是要考慮下通勤成本，畢竟它在很大程度上影響生活幸福指數。灃東新城具體房源資訊如下：

從現時西安市整個樓市情况來看，秦小樓在這裡想說，如果你是剛需，資金充足，優先考慮西安主城區，不論哪個區域能上車的儘快上車；如果你是投資那可以看下新區，但是還是不建議高位入手，因為溢價空間上勢必會縮減，最為穩妥的管道還是選擇主城那些倒掛網紅盤。