記者戚穎璞

  昨天，上海市土地交易市場發佈今年第三批次商品住房用地出讓公告。自本批次起，取消商品住房用地溢價率10%的上限要求，成交地價由市場化競價確定，進一步提升土地資源市場化配寘效率。

  根據公告，本批次共有4幅地塊，其中2幅位於中心城範圍，1幅位於主城片區，1幅位於新城。出讓總面積約15.29公頃，起始總價84.21億元。

  據介紹，在出讓前，規劃資源、住建、房管、發改、財政、金融等部門建立綜合會商機制，合理設定出讓起始價格，對市場熱度較高的特定區域地塊可經決策採取差別化調控措施，在溢價率超過一定限度後轉入搖號環節，引導市場主體理性競價。

  在出讓條件確定階段，市級部門通過綜合評估和會商機制，根據地塊區位條件、市場需求等方面情况，差异化確定高品質建設要求，將需要落實的綠色建築、超低能耗建築、裝配式建築、可再生能源、BIM技術應用等要求作為出讓條件納入土地出讓合同，要求房地產開發企業優化產品，提升住宅建設品質。

  上海市規劃資源局資源利用處相關負責人表示，上海高度重視做好住宅用地供應工作，充分發揮城市總體規劃統領作用，主動適應房地產市場供求關係的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，統籌新增住宅用地供應和存量用地盤活利用，充分保障住房建設需求，穩定市場預期，維護房地產市場平穩健康發展。