記者戚穎璞

  新與舊的碰撞，最是抓人眼球。接連拋出ChatGPT和Sora兩個重磅“炸彈”的顛覆性創新科技公司OpenAI，居然不是誕生在美國矽谷，而是來自舊金山最老的社區。據說，馬斯克創立的腦機介面公司Neuralink，曾經也在這裡。

  為什麼不是矽谷？誠然，矽谷依然是全球頂尖高科技企業雲集之地，但新趨勢已難以忽視——在全球範圍內，高科技企業正在回歸都市中心。

  這一次，上海與全球一流都市站在同一起跑線。黃浦江畔，在更新中實現功能置換，成為一條貫穿城區的嶄新的創新生態帶。在市中心，科創園區點點星星，穿插坐落於梧桐密佈的街區。

  規劃專家認為，“構建創新區，是大都市在存量時代下啟動科技創新的一條全新路徑。”已經宣告全面進入存量發展階段的上海，如何通過都市更新和空間資源配置，更好地承接科技回歸的大趨勢？

  機遇不少，挑戰也不少。

  科技回歸與城區復興雙贏

  城區為何有如此强大的魅力？“是活力，是這裡年輕人鍾愛的、非常蓬勃的力量。”上海市城市規劃設計研究院浦東引領區分院副院長黃軼倫說。

  科技公司未必全都鍾愛充滿科幻感的現代化社區。OpenAI總部所在的舊金山教會區“現身說法”。這處傳統多元社區，街頭文化、嬉皮士文化興盛，藝術場景眾多。這裡有壁畫建築、音樂集市；有全美排名第一的美食街，比科技公司還出名；有快閃店一條街、戶外啤酒屋和咖啡館；還有藝術公園、大草坪，可以舉辦各類活動……多元、艺文、好玩、便利，舊金山教會區吸引創新創業人才、創業公司和科技企業、孵化器和創投機构集聚，成為美國新興科技公司選擇設立辦公室的熱門地區。

  為托舉科技回歸的趨勢，舊金山提出打造“未來崛起的AI都市創新區”，發佈《教會區行動計劃2020》和《舊金山市中心複興路線圖》來强化城區優勢，鼓勵靈活複合的土地使用方案；新增底層商業空間和社區服務；提供混合收入的住房和辦公空間；塑造步行街道和公共空間等。

  放到生活場景裏，這樣的趨勢更好理解——人們在公司附近就能看展，戶外隨處可見文化藝術展示；下樓就能喝到咖啡、參加活動；不同收入人群都可以找到合適的住所……業內人士告訴記者，如今，人才對生活品質的需求越來越高，只關注產業本身已遠遠不夠。舊金山推崇的社區營造、多元功能、文化包容，著眼點都是人。

  借助空間塑造，城區實現復興，達成雙贏。上世紀七八十年代，國外不少大城市出現了都市空心化現象，如當時的美國西雅圖，市區人口幾乎停止增長，甚至萎縮。此後，西雅圖南湖聯合區發揮湖區優勢，改造倉儲集聚帶，融入運動、文化、商業功能，逐步成為全美知名科創區，亞馬遜全球總部也搬到這裡。2020年普查資料顯示，西雅圖市區人口在十年裏增長超過20%，這和南湖聯合區的復蘇密切相關。

  科創要素在鬧市快速流動

  什麼樣的環境可以造就創新公司？有沒有可以遵循的規律？

  黃軼倫認為，創新很難人為規劃，但可以通過營造創新區激發創新。從美國西雅圖南湖聯合區、劍橋市肯德爾廣場，到英國倫敦國王十字街區，再到日本東京—橫濱智慧製造產業區……全球都市正加快佈局，打造市區創新區，進一步增強科創吸引力競爭力。

  在調研了全球頭部都市創新區，以及B站、美團等多家新經濟企業之後，黃軼倫帶領的團隊發現，符合年輕人偏好的創新區具備三個特性——熱帶雨林式的創新生態系統。在這個系統中，既有頭部機构，可以輸出知識和資源，也有多元活力社區，還有公園、文體、商業和交通配套。

  更具包容性的空間載體。構建這樣的空間載體，目的是創造更多促使人們走出辦公室、充分交流溝通的公共環境。

  能激發創新的環境氛圍。這樣的氛圍讓“邊玩邊工作”“寵物友好”“運動社交”成為可能。“年輕人鍾愛的創新區是無邊界的，不被定義的。”規劃專家認為。

  借助都市更新，上海城區的科創動能湧動。

  規劃中的創新理想社區，正在黃浦江畔初具雛形。在徐匯—前灘地區，吸引眾多製造業和科技企業入駐，這與其極具包容性的區域規劃有密切關係。域內辦公樓宇租金從每平方米5元至12.3元，住房租金從每月幾千元到數萬元，梯度佈局涵蓋各類人才需求。在楊浦濱江，科創元素也在成長。除了B站、美團、抖音等科技企業，域內正在接洽更多頭部機构。在沿江腹地，具有海派特色的文化社區正在成形。長白新村街道228街坊整體風貌改造之後，引入保障性租賃住房，融合健身、餐飲、交流活動區，入住率達到96%，很多租客是來自B站和美團的員工。

  憑藉無人駕駛卡車在《流浪地球2》中驚豔亮相的西井科技，是國內少有具備全棧式開發能力的人工智慧公司。這個科技新星，既不在高大上的辦公大樓，也不在偏遠的產業園，而是藏在長寧“上海矽巷”裏。

  1.48平方公里的“上海矽巷”沒有圍牆，涵蓋愚園路、武夷路、上生新所等網紅點比特，居民區、公園、商鋪點綴其間。這些年，長寧還通過廠房改造等手段，形成了近80萬平方米的樓宇空間供給。“我們的辦公空間很有意思，樓上是研發中心，樓下有普拉提課程，轉角遇到咖啡館。”西井科技副總裁兼全球發展負責人孫馳說，絕大多數西井員工是年輕的名校高才生，追求品質生活，市區是辦公首選地。

  “上海矽巷”藏龍臥虎，除了中國科學院下屬研究所、高校，還有543家科技企業坐落其中，不少是西井科技的上下游公司。如果不是特別留意，很難發現在這樣車水馬龍的鬧市，科創要素也在快速流動著……

  以人為本規劃培育更多創新區

  西井科技距離江蘇路地鐵站不遠，不少員工還保持著每天“從江蘇到江蘇路的通勤”。這句內部的玩笑話，透露出企業的無奈——對很多年輕人來說，市區高昂的居住成本依然是負擔。

  研究表明，能够驅動科技創新的空間，往往具備極强包容性和成本優勢。通過規劃，打造符合年輕人需求、托舉科技回歸都市趨勢的都市空間，不失為培育創新動能的一條新路徑。

  專家認為，一方面，都市治理要通過精准服務滿足年輕人的居住和生活需求。都市更新規劃師應當考量，如何在市區配寘更多的夜間跑道、集市區、燈光秀場、酒吧街區，從而為年輕人創造更多夜生活的氛圍？如何在廠房改造中，創造更多通透空間，促進人們的交流欲望？在濱水岸線，如何充分利用親水岸線打造更多活動場所、共創空間？另一方面，都市更新是市區產業復興的契機。上海新一輪舊區改造，在保障民生的同時，加快了城區功能置換和能級提升。從全市來看，能否對標國際一流都市，讓更多片區强化培育創新區，從而激發更强引力，創造更大價值？

  當然，在市中心培育創新區，並非要弱化新城和郊區，正如矽谷與教會區也不是此消彼長的“零和”關係。2017年出臺的張江科學城建設規劃首次在張江提出“城”的概念，恰恰是響應了人才對產城融合的强烈訴求。上海正全力建設的五個新城，同樣將“產城融合”“藍綠系統”作為重要的規劃主題。

  相較於中心城區，市郊的產業區在多元社區塑造和文化挖掘方面仍有提升空間。日前，青浦區率先啟動探索，將在華為青浦研發中心周邊試點金澤西岑村鄉村風貌單元，通過“藍綠環繞+金色打底+科技賦能”打造世界水鄉理想村，集聚科創產業人群。