老街坊敲起鍋子慶祝。記者蔣迪雯攝

  記者胡幸陽

  昨天，楊浦區控江路內江大板房成套改造項目迎來二次徵詢正式簽約，總計完成簽約240戶，簽約首日即實現同意率100%。內江大板房項目提供原址回搬、异地置換、貨幣安置相結合的多元安置方案，是《上海市城市更新條例》發佈後全市首個原址改建+協定置換項目，最大程度兼顧居民“拿房”“拿錢”等不同安置需求。

  內江大板房位於控江路501-515號（單號），因房屋為大型板壁結構，而被稱為“大板房”。這排建於20世紀60年代的5層樓房，多為10到20平方米的一室半、一室房小戶型；每層3戶合用1套廚衛，給居民如廁、洗浴、燒飯等日常生活帶來諸多不便；樓幢內各種線路在牆面上纏繞、樓梯出現傾斜和不同程度破損，居民日常生活存在安全隱患；通風困難，環境陰暗潮濕，住戶想要改善居住環境的想法越來越迫切。

  項目改造後，仍為兩幢地上五層住宅樓，共提供房源160戶，均為朝南戶型，並配寘獨立廚房、衛生間及半陽臺。每幢樓2個單元，1梯8戶，每單元配備電梯和疏散樓梯各1部。房屋周邊綠地面積不小於原綠地面積。採取回搬安置管道的居民，搬離後在外過渡2年左右，待改造完畢後回搬新居。

  值得一提的是，有80戶居民採取异地房屋置換或貨幣安置管道。楊浦區房管局引導協定置換居民出資購買改善型房源：居民可根據自身經濟狀況，自主選擇“更經濟”或更完善的方案，通過“政府補貼一部分、居民出資一部分”，實現居住品質提升的目標。

  還有些協定置換的住戶，不願意或沒有能力“貼差價”置換改善型房源。楊浦區房管局盤活全區房源資源，匯總區內外徵收安置剩餘房源與歷年成套改造增量房源形成“房源備選庫”，滿足多樣化置換訴求。記者獲悉，170套置換房源中，共設定了89套“不貼差價”房源，比例過半。

  據悉，楊浦區今年將加快大板房專案進度，確保年內完成100%搬遷。