上生新所二期連廊體系。舒抒攝

  記者舒抒

  昨天，隨著藍瓶咖啡上生·新所店啟動試運營，近來頗受關注的上生·新所二期首度移除項目圍板，今年二季度起向公眾開放。

  記者在上生·新所二期項目現場看到，已啟用和在建中的5棟多層建築已齊齊亮相，項目內新建的街道、內院、廣場等公共空間也迎來首批市民遊客。未來，這裡將引入時尚創意辦公、商業、教育、體育、文化等複合業態，延續上生·新所上海艺文新地標的内容，持續深耕城市生活管道消費的新業態、新場景、新模式。

  連廊形成立體步行體系

  上升·新所二期總建築面積約2.4萬平方米，包含5棟新建建築，以“聚落魔方”為設計靈感，每棟建築都形如一個魔方，通過二、三樓的高層連廊相互銜接，在園區內形成立體步行體系。

  從現場建設情況來看，錯落的建築形態，使高層的視野、採光和通風等功能進一步得到保障。項目運營方上海萬科介紹，上生·新所二期包含獨棟、疊院、洋樓等空間形態，可滿足企業對空間的多種個性化需求，可設定露臺、內部庭院、挑空臺階、企業前廳、創意工坊等時下流行的辦公空間，讓不同規模的企業都能找到適配的發展載體。

  記者瞭解到，上生·新所二期5棟新建建築延續了項目一期工業建築的包豪斯風格，線條簡潔、硬朗，一期工業建築的歷史元素也融入了二期的建築設計，延續都市記憶。值得注意的是，項目二期建築層高均低於項目一期的麻腮風生產大樓。建於20世紀50-60年代的該樓高8層，曾是長寧區第一高樓。記者從項目方獲悉，綜合考量歷史風貌保護要求及項目天際線的整體協調性，二期建築進行了限高處理。

  上生·新所二期還進一步注重公共社交空間和氛圍的營造，以“街區裡巷”概念和“主廣場+內苑”的形式，打造了面積約7300平方米的多元公共空間，較一期新增了近2000平方米，引入更多花園、綠化等自然元素，為舉辦市集快閃、展覽展演、時尚走秀等創意活動提供更為豐富的載體。

  記者注意到，項目二期還靈活設定了大臺階、特色樓梯等具有觀賞性的打卡點比特，進一步豐富了園區的休憩功能和社交内容。二期項目頂樓還設有運動平臺、屋頂花園，與一期銜接的小型廣場未來將增設外擺比特和綠植，配合景觀及燈光設計，將呈現一幅豐富的“都市地毯”畫卷。

  引入小眾有品質的品牌

  2023年，上生·新所二期第一棟建成建築已連同戶外香樟廣場正式開放，蕉內、奧索卡、銳步等品牌和企業已經入駐。今年4月起，其餘四棟在建項目將陸續開放，呈現“一、二樓商業+高樓層辦公”的園區形態，預計辦公占比約70%。現時，位於低樓層的7-8家沿街商戶均在緊鑼密鼓的裝修施工中。

  記者瞭解到，上生·新所二期延續了一期的品牌招引策略，繼續彙聚了眾多品牌首店。3月30日，精品咖啡品牌藍瓶咖啡將在二期率先開業。此外，包括輕戶外零售平臺“去野”、親子運動生活方式品牌“JUMP@JOY”、英國潮流電動滑板車品牌“Pure Electric”、童裝品牌“幼嵐”的家庭生活管道空間店、雲南鄉野美食品牌“野選”的“Farm to cup”概念店等也將入駐。上述品牌門店均為國內、滬上或是長寧區首店。

  在項目二期的品牌選擇上，上生·新所延續並拓展了一期的“前店後企（廠）+多元秀場”理念，以古今交融的場地特色為品牌賦能，提升園區的可逛性。

  記者最新獲悉，流媒體平臺愛奇藝也即將落戶上生·新所一期，預計今年年中完成辦公場所裝修並啟用。在愛奇藝辦公樓一層，兩家新潮體驗門店也將同步入駐，即具備全感VR（虛擬實境）、元宇宙、奇幻樂園等元素的“奇境穿越XMETA”以及高端劇本殺館“奇人宇宙”。

  自開業以來，上生·新所就以展覽、戲劇、音樂會、講座、喜劇等豐富多元的文化活動吸引廣大市民和各地遊客前來。今年將迎來第四届的上生·新所文化IP“咖啡戲劇節”，將從“五一”假期起持續至端午節，在海軍俱樂部、孫科別墅以及園區門店輪番上演4部經典咖啡戲劇。