記者吳越

  日前，“上大—臨港數字經濟研究院”在南大智慧城成立。研究院將發揮南大智慧城與上海大學毗鄰優勢，聚焦數位計算優化、數字經濟治理、數位平臺經濟和數位文化經濟四個領域，開展聯合攻關、委託研發、成果轉化、人才培養。

  在前期“十年磨一劍”全面完成整板塊區域收儲的基礎上，緊鄰市中心、被譽為“不可多得的大衣料子”的寶山區南大智慧城，2021年起轉入大開發、大建設階段。以“打造科創中心主陣地”為戰略目標，聚焦“新興產業創新發展”及“產城融合創新發展”開發原則，加快推進產業轉型和都市品質功能提升。

  當前，隨著南大西南象限辦公樓宇、產業載體拔地而起，道路、水網、綠化煥然一新，企業人才、高校力量也彙聚而來，“大衣料子”正變得越發挺括。

  產業升級，科創企業主動找過來

  中午時分，記者來到南大數智中心A樓食堂，百來個座位已全部坐滿。食堂運營工作人員表示，最近吃飯的人越來越多，“早晚還好，中午位子都要不够了。”

  入駐企業多了，座位才緊張。2023年7月底，南大數智中心百米雙子塔樓中的A樓率先交付使用，前期進場裝修完成的納斯達克上市企業聰鏈集團成為首個入駐企業。隨後，其他企業相繼入駐，一樓大堂也開出了全家便利商店和Manner咖啡。

  “辦公樓還在內部裝修時，就有一些科創型企業主動過來詢問。”上海臨港南大智慧都市發展有限公司總經理助理趙靜說。

  以智慧終端軟硬體及運營服務為覈心的高新技術企業瀚泰智慧2023年秋天入駐南大，企業負責人表示，南大的人才落戶政策很有吸引力，“我們希望儘早入駐覈心區域，提升企業形象，與智慧城一同發展。”

  以科創企業總部為主導，聚焦數字經濟、合成生物、科技金融等產業，同步支持生物醫藥、人工智慧、晶片研發等科創產業發展，地處中外環之間的南大智慧城，憑藉清晰的產業定位吸引了上述領域的央國企、專精特新企業前來考察。這幾天，又有“中字頭”企業簽訂房屋租賃協定，數家企業達成簽約意向。

  一方面招大引强，另一方面培育孵化。來到A樓3層和4層，記者看到了隔斷式孵化辦公空間，十來家生物科技、科技金融、建築設計、食品領域的小微企業已“拎包入住”。其中，維普拉斯資訊科技由上海大學孵化，是一家突出藝術引領、設計實踐、科技落地的研究機構，前身為上大数位藝術系虛擬實驗室。

  “‘數智南大’數字經濟產業園是上海市第三批特色產業園，我們歡迎高校孵化企業來到這裡，一起成長。”趙靜表示，上大—臨港數字經濟研究院的成立，將為南大推動數字經濟與實體經濟融合發展、數位產業集群持續“升溫”提供新機遇。

  軟實力鍛造，多部門聯動配合

  登上雙子塔樓，向南望，總建築面積9.6萬平方米的產業載體“科創之門”已基本完工，正在安裝外立面玻璃幕牆；向西看，在三幅C6科研辦公產業用地建起的數智綠洲一期水電安裝全部完成，外立面裝修和內部精裝修正在進行中，數智綠洲二期也已在進行地下結構施工。

  辦公研發載體尚未竣工，招商工作已捷報頻傳，原因何在？一比特招商人員告訴記者，在成本合理的前提下，企業一看品質、二看服務。“營商環境是產業招商不變的軟實力。”

  南大指揮部副總指揮、南大開發公司總經理張鵬說，南大的轉型發展源於和臨港集團的“區區合作、品牌聯動”，源於和華潤、保利、金茂的央地合作，也得益於寶山“全區一盤棋”——在重大專案引進、落地過程中，區內各委辦局主動作為、跨前服務，發揮了關鍵作用。“去年以來，區科創委（投促辦）為南大智慧城推薦了若干產業項目，與我們一起拜訪企業，洽談落地方案，根據企業訴求開放應用場景，簡化注册流程。”

  產業項目之外，南大商辦、住宅項目落地也依託於體制機制完善和多方合力。張鵬介紹，南大開發公司聯手區規資局圍繞“南大智慧城如何從規劃藍圖向高品質落地建成實現”這一課題開展調研，聚焦控制性詳細規劃、專項規劃綜合、開發地塊與市政配套銜接、板塊建設和零星建設等問題，形成了《南大智慧城（示範區）建設項目規劃實施平臺任務書》。

  去年10月豐翔路TOD一期地塊順利出讓，就是調研成果的體現。“依託區工程建設審批審查中心工作機制，我們與區規資局加强協同配合，進一步提高了審批工作的效率和效果。區規資局在項目拿地後約7小時內立即進行方案公示工作，隨後僅用18天時間就完成了從項目拿地到設計方案批復。區建設事務受理中心加班加點為建設單位進行申報審批工作，完成從‘拿地即公示’到‘公示後開工’的創新。”

  品質提升，注重百姓感受度

  作為上海市重點推進的五大整體轉型區之一，南大智慧城走的是產城融合創新發展之路，著力推進產業轉型陞級的同時，發力高品質城市建設。

  空間結構方面，南大進行了海綿都市、綜合管廊、地下空間等20個專項規劃，形成生態空間穿插滲透、產業組團集約緊湊，構建疏密有致、“多中心、組團式、網路化”的空間形態。

  “老百姓對都市品質的感受，往往體現在道路建設得好不好，公園景觀有沒有，教育醫療配套設施是否完善。為此，我們始終把民生相關的基礎配套設施建設放在重要位置。”南大開發公司副總經理楊柳青介紹，南大地區道路網格現已基本成形，累計建設市政道路總長度約21.01公里，完成8個綠化景觀建設和提標，完成2個公車首末站、1個社區服務中心等公建配套設施項目。

  環繞“科創之門”，與桃浦中央綠地遙相呼應的南大中央公園項目先行區已開工建設。項目圍繞“水林共生、城綠共融”總體定位，將接入上海市環城公園帶綠網佈局。

  今年下半年，上師大附中寶山分校也將投入使用。生態宜居理念貫穿著這所上海市實驗性示範性高中的建築設計和環境打造。醫療資源方面，仁濟醫院寶山分院二期將於今年二季度交付使用。隨著15號線豐翔路站、南大路站雙TOD綜合開發，寶山市民期待的商業、生活配套將跟上區域發展速度和品質。“未來，兩個TOD網站將串聯多場地互動，形成多要素均衡發展的都市空間，帶動南大整體生活、生態、文化、產業全面發展。”張鵬說。