記者戚穎璞

  上海保租房體系建設再迎突破。昨天，國泰君安城投寬庭保租房REIT在上交所舉行上市儀式，募集規模30.5億元，是市場上發行規模最大的保租房REITs，也是長三角區域企業首單保租房REITs。

  國泰君安城投寬庭保租房REIT發起人為上海城投（集團）有限公司，原始權益人為上海城投房屋租賃有限公司，運營管理機构為上海城投置業經營管理有限公司。基金管理人、資產支持證券管理人為上海國泰君安證券資產管理有限公司。

  項目底層基礎設施資產為位於上海市楊浦區的保租房江灣社區和光華社區，定位是面向上海新市民、新青年的高品質保租房項目，合計供應近3000套租賃住房，建築面積約16.94萬平方米。截至2023年9月30日出租率為93%，已進入穩定運營階段。

  上海城投集團黨委書記、董事長蔣曙傑表示，上海城投順利打通保租房REITs基金的發行通道，成功打造上海市國資首單保租房公募REITs產品，是上海城投加强金融創新，持續做大做强投融資覈心功能，以金融服務實體經濟，推動高品質發展的有益實踐。

  截至2023年底，上海城投持有、運營逾17000套租賃住房資產，建築面積近100萬平方米，持有擴募儲備資產超過本次發行規模4.67倍。“集團將全力協同基金運營，以更好收益回報廣大投資者，堅定市場信心。全力做好保租房運營管理，提高科學化、精細化、智能化的管理水准，打造高品質居住服務。堅持多措並舉、深度挖潜，為市場提供源源不斷的高品質保租房房源，深化推動金融鏈、產業鏈、服務鏈深度融合，積極探索多業態、多元化的發行格局，持續推動優質保租房REITs擴募擴容，為上海推進保租房建設貢獻城投力量。”蔣曙傑說。