記者黃勇娣

  習近平總書記考察的閔行區新時代城市建設者管理者之家，到底是個什麼樣的“家”？

  據瞭解，這是閔行區首個新時代城市建設者管理者之家，位於馬橋鎮中青路588弄，是保障性租賃住房項目。項目共440張床位、138套房源，平均面積35平方米。現時，這裡已入住249人，包括特保及警衛、綠化工人、環衛及保潔、維修維保人員、建築工人、醫護人員等。

  這是閔行進一步加大公共服務類重點行業企業一線職工住房保障力度的積極探索，主要針對來滬工作人員租房“遠、貴、難”的痛點，重點向建築施工及環衛綠化快遞醫護等行業一線職工定向供應“價格公道、服務到位”的租賃住房和床位。

  項目地處馬橋人工智慧創新試驗區內，毗鄰“大零號灣”科技創新策源功能區、閔行工業區、莘莊工業區，周邊企業一線從業人員達18萬人，對於租賃住房的需求旺盛。

  新時代城市建設者管理者之家可辦理居住證，實行民用水電，傢俱家電配備齊全，租客可“拎包入住”。

  在租金價格上，4人間為每床每月500元，兩人間為每床每月900元。這樣的租金，在結合市場價格調整的同時，也充分兼顧到保障對象為都市一線工作者的收入水准和實際經濟承受能力等因素。

  在房源選擇上，主要集中在社區5號樓1—5層，方便進出。每套房型配寘獨立櫥櫃、衛生間、廚房等，既滿足了租賃生活需要，又在私密空間上做了統籌兼顧。

  同時，項目還在公共區域設定共亯廚房、餐廳、洗衣機、淋浴房等設施，為一線勞動者營造溫馨舒適的生活環境。

  項目在保障“一張床”的安居服務基礎上，還配有黨群服務站、物業管理服務站以及健身房、影音室、親子樂園、籃球場、羽毛球場等多元活動場所，為入住人群提供便捷的公共服務和活動空間。

  項目所在的有巢國際公寓社區，是華潤置地在閔行區打造的首個示範性租賃社區。社區占地面積4.2萬平方米，總建築面積近12萬平方米，包含8棟15層住宅樓、1棟3層公共服務配套樓。這個社區在房源供應上突出了“全品類”，總房源數達2483套，形成了“一張床、一間房、一套房”的多層次住房供應體系。

  其中，“一套房”共179套，套均面積60平方米，月租金3200元—3500元，主要面向企事業單位管理人員、科創人才和家庭型客戶；“一間房”共2166間，平均面積35平方米，平均月租金2200元，主要面向剛步入社會的新市民、青年人；“一張床”共有440張，正是新時代城市建設者管理者之家，主要面向建築施工及環衛綠化快遞醫護等行業一線職工。

  從閔行全區來看，“十四五”期間，該區應完成籌措保障性租賃房房源7萬套、實現供應6.3萬套，名額占全市籌措60萬套的近1/8。截至目前，閔行全區已累計完成籌措保租房6.4萬套，上市供應4.3萬套，完成數排在全市前列。

  近年來，上海市加快保障性租賃住房建設，為許多來滬新市民、青年人和一線務工人員提供了住房保障。“十四五”期間，本市計畫建設籌措60萬套保障性租賃房、供應40萬套保障性租賃房，主要佈局在產業園區周邊、商務商業集聚區、軌道交通網站附近、新城等區域。截至2023年10月，本市已累計建設籌措46萬套（間）保障性租賃房、供應28萬套（間）保障性租賃房，分別完成77%和70%，跑出了加速度。

  據瞭解，現時，本市保障性租賃住房的住戶90%為新市民，35歲以下占比超過80%，充分體現了重點聚焦“青年人、新市民”的導向。