近日，北京市發展改革委發佈《關於加强騰退低效產業空間改造利用促進產業高質量發展的實施方案》，將通過投資補助和貸款貼息兩種方式支持低效樓宇、老舊廠房和片區統籌改造，加快騰退低效產業空間“騰籠換鳥”。

2021年，市發展改革委曾出臺相關方案，支持騰退空間轉型陞級為產業承載空間，先後支持了西城區金科新區動批改造片區、東城區隆福寺文化金三角、副中心張家灣設計小鎮、豐台區南中軸地區等重點區域的一批示範專案建設，取得了積極成效。

“原方案於今年5月底試行期滿，考慮到試行效果較好、市場政策需求較大，在對政策進行總結評估、充分吸納各區以及社會意見建議的基礎上，對原方案進行了優化修訂。”市發展改革委相關負責人說，此次出臺的《實施方案》重點圍繞助力構建具有首都特色的現代化產業體系，聚焦擴展高品質產業發展空間、引導高端產業要素集聚、推動綠色低碳迴圈化改造、織補城市功能和提升區域品質等方面。

一直以來，本市支持疏解騰退低效空間升級改造為產業高品質發展承載空間，把疏解成效穩定住的同時，實現騰退空間的活化利用。同時，以產業發展為導向，引導傳統業態轉型為符合新時代首都發展要求的產業，通過合理匹配、高效利用改造後的產業空間，支持和保障高精尖產業落地。

新政更加突出產業引領，支持騰退低效產業空間改造後引入戰略性新興產業、高精尖產業、現代服務業，或先進製造業和現代服務業融合、數字經濟與實體經濟融合的新業態，並針對重大產業項目及重點企業落地、入駐率等提出具體的改造目標。

升級後的空間也將更加“綠色”和“聰明”。按照要求，建築本體改造時也要同步實施高水准的節能綠色化改造，在可再生能源利用、節能率等方面達到一定標準。同時，新政突出數位化轉型，鼓勵運用云計算、物聯網、大數據等新一代科技手段，打造智慧樓宇和智慧園區。

改造建築周邊的居民也會因陞級而受益。按照政策，這些空間的陞級也要突出對街區層面的公共服務織補，促進產業空間與公共空間的銜接和聯動，通過營造共亯生態、打造開放空間等管道補齊周邊公共服務功能，解决老百姓“急難愁盼”問題。

根據《實施方案》，本市將對低效樓宇、老舊廠房和片區統籌改造三類項目給予支持。支持管道分為投資補助和貸款貼息兩種，其中投資補助管道是對低效樓宇改造項目按照固定資產投資總額10%的比例、老舊廠房改造和配套基礎設施改造項目按照固定資產投資總額30%的比例安排補助資金；貸款貼息管道是對改造陞級項目發生的銀行貸款按照貸款市場報價利率給予不超過2年的貼息支持。

　　“未來，我們將加强騰退低效產業空間更新改造項目的謀劃和支持，特別是針對先進製造業和現代服務業融合、數字經濟與實體經濟融合等新的產業增長點，持續優化服務，加快在全市範圍內打造一批典型示範項目，為首都產業高品質發展提供高品質的空間資源。”相關負責人說。