記者戚穎璞

  昨天，上海市土地交易市場發佈商品住房用地出讓公告，共計7幅地塊，出讓面積約50.14公頃，起始總價約185億元。和以前不同的是，本批次出讓新增了“高品質建設”的具體要求。其中，“綠色建築及超低能耗建築”“公租房比例”這兩項“高品質建設”名額，將在現場競價環節競拍。

  “高品質建設”名額還包括裝配式建築、可再生能源、BIM技術應用、適老化建設、全裝修商品住房的裝修價格標準等。

  市規劃資源局有關負責人介紹，競買人在現場競價時，先競價格，再競報“綠色建築及超低能耗建築”和“公租房比例”，如果仍有多個競買人接受最高限價和同等競報條件的，則最終通過搖號確定競得人。根據各區出讓人意見，本批次部分中心區域、重點地塊採取“招掛複合”出讓，在地塊“高品質建設”要求的基礎上，通過先招標後競價的管道“好中選優”。

  為了確保“高品質建設”要求有效落地，競買人參加競買活動，需承諾按競得的“高品質建設”要求簽訂出讓合同，後續按照契约，接受相關首長部門監管，實施土地全生命週期管理。