大雨中，搬遷的居民揮手告別。

即將搬走的老鄰居們合影留念。均記者蔣迪雯攝

  記者唐燁

  昨天一早，靜安區天目中路749弄的蕃瓜弄社區，數輛身戴紅色大花的搬場車魚貫而出，道別聲此起彼伏。

  建於上世紀60年代的蕃瓜弄社區，從新中國成立前的“滾地龍”蛻變而來，是上海首個五層樓高的工人新村，如今又一次迎來蛻變。作為今年上海中心城區最大的小梁薄板房改造項目，蕃瓜弄在不久前實現了居民簽約率100%。原來沒有獨用廚衛、沒有電梯的老房，將在原址拆除重建，變成獨門獨戶、有獨用廚衛、帶電梯與停車庫的高層新房。昨天，社區居民舉辦了集體搬遷儀式。離開是為了更好地回來，三年半後，待社區全面改造完成，他們將回搬入住新房。

  告別“一言難盡”的生活

  71歲的老周與老伴坐上了搬場車，與街道居委幹部揮手告別。老周入住社區60多年，至今清楚地記得當年入住時的榮光：社區前面有條寬闊的馬路，綠樹成蔭，室內有煤氣與抽水馬桶，而他原來的家還在使用煤爐。時光飛逝，老周在這裡結婚生女。當年的優越感隨著時間流逝蕩然無存。一室半的房間，20來平方米，擠著三口人。廚房、衛生間與其他兩戶人家合用，其中的不便可以想像。“難得在共用廁所洗一次澡，有次，我剛打開花灑，隔壁鄰居喊肚子疼，著急上廁所，我只能趕緊收拾一下出來，很尷尬。”老周的老伴說。

  42歲的陳女士也在搬家的居民中。從出生起，她就一直住在蕃瓜弄。不到20平方米的房子，住著三代五口人。居住空間擁擠，最不方便的是做飯、上廁所。“我們喜歡吃點辣的菜，有次我燒小龍蝦。隔壁阿婆委婉地對我說，以後能不能少做些辣的菜，他們老年人受不了那股味道。”原來，三家合用的廚房只有幾平方米，老舊不堪，通風也不好，一戶燒辣菜，全樓道都是嗆人的味道。

  60多歲的戚爺叔與老伴坐在一輛搬場車上。在普遍居住面積只有15到40平方米的蕃瓜弄，戚爺叔一家的房子算是社區裏的“天花板”。三代人住著兩套每套約15平方米的一室戶，一套80平方米的二居室。老伴是土生土長的“蕃瓜弄人”，與戚爺叔結婚後，三代人原本擠在兩套一室戶中，廚房、衛生間都與其他人家合用。7年前，戚爺叔拿出全部積蓄，買下樓上的一套產權房——80多平方米的兩居室，有獨用的衛生間與廚房，他們打算給兒子當婚房。兒子當時沒有女朋友，老兩口就一起搬進了產權房。鄰居都很羡慕他們。整個蕃瓜弄社區有1122證房屋，產權房僅有145證。但戚爺叔與老伴也有難處。兩人心裡一直盼著兒子早點結婚，但私下也嘀咕：兒子結婚後，兩人是不是該住回沒有獨用廚衛的老房？還能習慣嗎？

  儘管居住的房屋面積、家庭境遇各不相同，但蕃瓜弄居民改善居住環境的心情都非常迫切。改造後，像老周與陳女士居住的不成套租賃房都將新增獨用廚房、衛生間與陽臺，每戶居室的使用面積還將新增1到1.5平方米，未來花幾萬元還可以購買售後公房，取得產權證後可進行交易。像戚爺叔家這樣的成套產權房，改造後，在確保套內面積不减少的情况下，房型、朝向和居住功能都能得到優化。社區還將新增電梯、停車庫、商業配套設施，環境也會大大改善。“不用搬離中心城區，也不用出錢改造，就能住上新房子。碰上這樣的好事，太幸運了。”老周說。

  讓每戶居民百分之百滿意

  在居民感慨幸運的背後，還有著很多不為人知的故事。5月15日夜，對屬地街道天目西路街道居委幹部與蕃瓜弄舊住房改造項目組工作人員來說，是個難眠之夜。截至當晚24時，項目二輪簽約率達98.6%。按照相關政策，此類項目簽約率達到95%，即為生效。98.6%，對於有著1122證的大型舊住房改造項目來說，是相當高的生效率。但天目西路街道居委幹部與項目組工作人員並不想止步於此。“蕃瓜弄舊住房改造項目是民生工程，更是民心工程。我們希望每戶居民都能百分之百地滿意。”街道相關負責人說。

  項目生效後，天目西路街道居委幹部與項目組工作人員繼續花大力氣，去化解一戶戶未簽約居民所面臨的難題。一套產權房，房主是一對老夫妻，均已過世。他們有5個子女，均有房屋繼承權。幾個子女每次都是一起找到工作組，上門就吵，一吵幾個小時，訴求只有一個：要解决兩套房。工作人員耐心地一遍遍解釋政策：原拆原建，以舊換新。一套房改造後還是一套房，家庭內部衝突要協商解决好，妥善處理。5個子女後來選出家裡的大哥作為家庭代表與工作組對接，訴求還是不變。工作人員就軟磨硬泡，每天給這位大哥發微信，告訴他項目簽約進展，給他講政策。最初，他不回復微信。但時間久了，可能因為這些微信內容看多了，他的態度開始緩和。工作人員堅持公平的底線，找機會一次次向他當面解釋，最終說服了這位大哥。他做好家庭協商後，代表全家人進行簽約。

  6月的最後一周，最後一戶居民落筆簽約，蕃瓜弄社區舊住房改造項目迎來100%簽約率。居民簽約後，到了準備搬家的階段，街道居委幹部與項目組工作人員依舊要付出很多辛勞。有比特80多歲的老人獨自住在蕃瓜弄，有一個兒子，但兩人有隔閡，多年不來往。鄰居都陸續搬家了，老人也著急，托人找到長三角老家的一處房屋，打算搬過去。“老人腿脚不便，年紀又大，一個人去外地，路上會不會出意外？當地房屋的情况到底怎麼樣？”居委幹部與項目組工作人員找到了老人的兒子，讓他負責老人的搬家事宜。最初，老人的兒子拒絕了。他多年不與父親來往，並不想管父親的事情。居委幹部與項目組工作人員多次與他溝通，曉之以理、動之以情，最終說服他把老人安全送到老家，並妥善安排了住房。