我省首本海域使用權及建（構）築物所有權不動產證書頒發
拿到“紅本本”吃下“定心丸”

海南日報記者李夢瑤通訊員尹建軍

6月26日，在樂東黎族自治縣資規局，海南普盛海洋科技發展有限公司董事長紀棖文領到了一本不動產權證書，編號尾數為“001”。

“001”，這是我省頒發的首本海域使用權及建（構）築物所有權不動產證書。

此舉意味著，我省深遠海漁業養殖設施登記工作取得突破性進展，制約深遠海養殖產業可持續發展的企業平臺產權問題基本得到解决。

“0”變成“1”，並不是一件容易的事情。

長期以來，因缺乏成熟完備的登記系統、登記辦法、操作流程，我省海上建設項目只辦理海域使用權登記，海上建（構）築物所有權一直沒有納入登記。這一局面導致企業不動產權利邊界不清、資產數量不明，極大限制了企業發展。

“我們在樂東龍棲灣發展海洋牧場項目，一共投放了3個養殖平臺，現時已建設成為國家級海洋牧場示範區。”紀棖文說，這些海上養殖平臺的建設與運營維護是企業支出大頭，但由於無法登記確權，不僅讓企業資產登記、抵押貸款、購買保險缺乏依據，也新增了產業發展風險。

紀棖文的困擾並不是個例。尤其是近年來，隨著深遠海養殖產業加快發展，養殖平臺登記確權問題更是日益顯現。為破解這一難題，樂東大膽創新，開始探索海域一體化登記可行性。

“這在海南屬於新生事物，前期的測繪、不動產數據入庫等工作都沒有參攷依據。省資規廳、省農業農村廳等部門給予了有力指導，給我們提供了不少支持。”樂東縣副縣長鐘帥說。

登記系統平臺板塊缺失，申請資料不齊，登記範圍難以確定，測繪標準缺乏依據，面積描述難度大……針對諸多“堵點”問題，樂東展開專題研究，逐一攻破，最終成功研發海域使用權及建（構）築物所有權不動產登記平臺板塊，明確一體登記中規劃、竣工驗收、量測等方面稽核要點，並銜接現有的登記辦法和操作流程，順利實現全省首宗海上建（構）築物所有權登記發證。

“拿到‘紅本本’，吃下‘定心丸’。”拿到“首證”後，紀棖文笑言，這讓該公司在海南深耕海洋牧場，打造“海上糧倉”的信心更足。

省資規廳副廳長邱烈飛表示，下一步，海南將“以點帶面”綜合借鑒“樂東經驗”，在全省範圍全面實施海域與建（構）築物所有權一體登記。

（海南日報抱由6月26日電）