記者戚穎璞

  位於軌道交通15號線景西路地鐵站一旁的梅隴209五期動遷安置房即將竣工。最近，尚未完工的社區提前迎來回遷業主，他們不是入住，而是來預看房。

  中國五冶集團209五期專案負責人婁貞恒介紹，業主驗房需要查看戶型面積、施工選材、工程質量、周邊配套等。“在預看房結束後，我們會把居民意見收集起來，在接下來的半個月內整改。”梅隴209五期動遷安置房屬於大型保障性住房民生工程，共有18棟高層住宅，配有集中商業、物業和地下車庫。社區自開工以來已有兩年多，預計建成後將提供2070套房源。

  記者從市住建委瞭解到，預看房制度是指在住宅工程分戶驗收後、質量竣工驗收前，由建設單位組織購房業主查看房屋工程質量，並對業主所提的品質問題在建築工程竣工備案前組織整改。預看房的業主應是房屋的實際產權人且已完成購房合同網上備案手續或已簽訂動遷協定並進行圖紙選房的業主。2020年，上海率先在奉賢試點預看房制度，奉賢全年受理住宅品質投訴785件，同比下降147%。和過去業主只能在交房後知道房屋是否存在質量瑕疵不同，引入預看房制度的開發商，如今要在住宅項目竣工驗收前組織業主提前看房，業主在房屋建造過程中由原來的旁觀者變為參與者，與開發商、施工方共同發現問題、解决問題。

  今年，預看房制度試點範圍再擴大。一季度，上海印發《本市新建住宅工程“業主房屋質量預看房”制度（試行）》，明確本市範圍內交付的新建住宅全面試行業主預看房制度，倒逼建設單位和施工單位消除品質問題。