房貸客千呼萬喚的“帶押過戶”業務，現時已經可以在我市部分銀行辦理了。不過，買房人申請貸款和賣房人原貸款行必須是同一家銀行。也就是說，相關業務只能在一家銀行內辦理。

3月20日，招商銀行天津分行成功發放該行首筆“帶押過戶”業務。楊先生是二手房交易中的賣方，此前是在招行做的按揭貸款，所賣房產尚有貸款未結清。按以往傳統模式，他需自籌資金結清尾款才能辦理房屋買賣。“帶押過戶”模式上線後，在未結清原貸款的情况下，即可進行房產交易。具體來說，買賣雙方達成交易意向後，向銀行申請二手房貸款並簽署“帶押過戶”協定。貸款獲批後，買賣雙方前往不動產登記中心一次性辦理抵押及過戶手續。貸款發放後，可直接用於結清原房貸尾款。楊先生說，從申請到貸款發放僅用時兩周，大大降低了資金和時間成本，也保證了交易雙方和抵押權人的合法權益。

記者獲悉，除了招行，建行天津市分行也已推出“帶押過戶”業務。相關負責人告訴記者，建行去年底率先在業內試運行“抵押過戶”，現時已辦理了200多戶。

兩家銀行表示，它們皆依託天津市不動產登記中心線上系統落地該業務模式。業內指出，“帶押過戶”解决了房貸客在二手房交易過程中“還款難”“融資難”“操作流程複雜”等難題，為買賣雙方大幅節約交易成本，希望更多銀行參與其中。