蘇州河景觀比特。

長者照護之家提供的床位多為四人間。均記者海沙爾攝

  記者唐燁

  蘇州河（黃浦段），一座緊鄰蘇州河的“綠房子”最近落成。一幢五層小樓，白綠相間，蕩漾著春意。這是黃浦區南京東路街道即將開放的一處“蘇河之眸”零距離家園服務綜合體，昨天起試運行。相比傳統的社區服務綜合體，這裡的功能與服務更多、服務人群範圍更廣，有為老人服務的養老院、社區食堂和長者照護之家，有面向年輕白領的圖書室、健身房、咖啡館，還有面向各個年齡段的屋頂花園、黨群服務站、社區衛生服務站等。

  拿出黃金地段、嵌入高品質綜合功能，打造面向全年齡段人群的零距離家園服務綜合體，正是黃浦區構建“家門口好去處”的新探索。

  “寶藏”一樣的綠房子

  從蘇州河岸，走進這處服務綜合體。一樓，一處寬敞的空間內，是品牌咖啡館與街道黨建服務站。坐在靠窗座位上，可以望見蘇州河與對岸的四行倉庫。人們可以隨時走進來，點杯咖啡，坐著看風景，也可以什麼都不點，隨便坐坐；若有社區事務需要諮詢，黨建服務站工作人員會提供服務。一樓的另一面是社區衛生服務網站，居民就醫開藥、掛鹽水都可以來這裡。這裡還開設了老年人與年輕人都熱衷的中醫理療室，艾灸、拔罐、推拿、針灸等服務俱全。

  二樓是一處融合空間，有為老年人服務的養老院，也有社區圖書館、社區食堂。這家圖書館委託給“讀者”運營，以專業化的眼光為居民提供好書。這裡是現時蘇州河邊唯一的圖書館。

  作為老齡化程度較高的街道，在打造這處“家門口”空間時，老年人的養老需求自然不能被忽略。三樓、四樓被打造成長者照護之家，可提供49個養老床位。街道委託專業養老機构運營長者照護之家，入住價格親民，每人每月照護費加餐費現時為5000多元。儘管還沒開業，但已有很多轄區老人申請入住這裡的長者照護之家。

  五樓則是健身房，空中瑜伽房、跳操房、健身器材房等一應俱全。健身房對社會開放，同時提供惠民服務，在一些特殊時段以極其優惠的價格對轄區居民、白領開放。

  屋頂別有洞天。從戶外樓梯爬上去，感覺豁然開朗，這裡是一處小型的屋頂運動場和花園，也是瞭望蘇州河的露臺。

  集聚人氣讓更多人共亯

  “綠房子”所在地曾是一幢舊飯店，被黃浦區政府收購。對這裡派什麼用途，區政府經過了一番考量：最終放弃商業用途，為老百姓在蘇州河邊新增一處共亯空間。“我們希望打造一個上海零距離家園服務綜合體的新式模範。”街道黨工委書記周明說。上海很多社區都在積極建設居民家門口的服務綜合體，但從現時運營看，很多服務人群以老年人為主。南京東路街道想打造的是一個能吸引全年齡段的零距離家園服務綜合體。

  一是在功能配寘上能滿足全年齡段需求。“蘇河之眸”零距離家園服務綜合體，距離集聚辦公樓的人民廣場走路不過七八分鐘，在蘇州河美景加持下，完全可以吸引到辦公樓宇內的白領前來。在打造中，在功能配寘上考慮年輕白領、親子家庭的需求，咖啡館、圖書館、健身房、中醫養生服務等，都能吸引年輕人。

  二是建築本身具備“網紅”氣質。“綠房子”“最美蘇州河觀景比特”“最美露臺”等標籤，都讓這座建築更能吸引人集聚。“同濟原作”設計團隊在街道支持下對建築進行了大膽的改造，打造了很多意想不到的元素。如西北角的樓梯，是在“削切”掉原有建築的一角後打造的。“我們當初實地調研時發現，在這裡，每上一層樓，能看到的蘇州河風光都不一樣。所以萌生了打造一個戶外樓梯的想法，不想浪費一寸風光。”設計師王緒男說。一樓，朝向蘇州河的一面，向內退借了兩米，“犧牲”了一些內部空間，但營造出上海里弄中的“騎樓”空間。建築前，與蘇州河相隔的一小片綠地，也一併進行了改造，將建築的美好一路延伸到河邊。

  “網紅”建築往往會面臨很多後續管理問題，但街道不怕麻煩，他們支持與歡迎設計師大膽的創意，讓這裡能集聚人氣、能為更多人共亯。街道提前做好了管理方案，如，在屋頂做好了安全圍欄與監控設施，安排安保人員定時巡查，通往屋頂的樓梯在固定時間段會關閉，確保遊人安全。