二手交易，舊中有“新”。淘“玩意兒”、“撿漏兒”不僅可以實現舊物利用，更讓人們從中獲得發現的樂趣。

提起二手市場，天津人並不陌生，從上世紀七八十年代可以和北京潘家園齊名的瀋陽道古物市場，到塘沽洋貨市場，都是名噪一時的“淘寶聖地”。

如今，天津衛的“淘寶”迷們又發現了“撿漏兒”的好地方——二次方二手商品流通電商產業園。每個週末，位於河東區十四經路原河東區建委大院裏都熱熱鬧鬧，擠滿了前來“淘寶”“撿漏兒”的人……

價值再造煥然新生 打造二手文化新地標

閒置載體資源的“二次利用”，為二手市場、二手文化搭建了新載體。

2022年6月，作為都市更新改造項目，河東區與廣澤集團合作，將河東區十四經路3號資產進行了升級改造，將空置樓宇重新啟用，由河東區屬國有企業引入實力民企組建混合所有制公司負責運營管理，為河東區深化國企改革、盤活閒置資產、推進都市更新探索了新的路徑，成為我市都市更新的新亮點。經過改造後，這裡搖身一變，成了全國首個以二手商品為主題的電商產業園——二次方二手商品流通電商產業園。

走進產業園，“時光記憶·二手市集第三季二手玩具總動員”活動正火熱進行。琳琅滿目的兒童玩具、各式各樣的手辦、複雜組合的樂高大型玩具……買的熱鬧，賣的起勁兒。

“讓孩子們將不玩了的玩具拿來售賣，用獲得的善款去幫助困難兒童，不僅可以讓有需要的人以低廉的價格買到喜歡的玩具，也能讓孩子體會做公益的意義。”在活動現場，“e+公益”義賣負責人董根堃說。

“就目前來看，包括‘二手玩具總動員’在內的各類集市的舉辦或多或少能够引來客流。這裡不僅有‘優惠’的二手奢侈品展售，還能通過設定相關主題的展區，吸引市民前來。我們連續舉辦的‘二次方時光記憶市集’已經集結了眾多‘中古愛好者’與想要瞭解二手文化的市民，開市後日均人流量保持2000人次以上。”廣澤集團總經理李小菲告訴記者。

線下集市熱鬧，線上直播帶貨也是火熱。

“專櫃價要16900元，今天我們直播間只要7999元，幾乎是打‘骨折’的價格，現貨不多，喜歡的可要儘快出手！”在集市附近，一家名叫“耀奢名品”的直播間裏，主播小紫正在現場介紹一款“95新”的某名牌包。小紫告訴記者：“現在大家的觀念都很新，並不介意包包是不是全新，用一半的價格，享受同等的快樂，何樂而不為呢？”

二手市場助燃二手文化，也為都市發展新業態提供了全新機遇。截至今年2月，二次方園區入駐企業9家，同時吸引了上海妃魚、北京胖虎等102家二手商品流通頭部企業註冊。自開園至今，僅半年時間實現銷售額10398萬元，納稅177.4萬元。

“二手交易市場在中國的消費市場中處於起步階段，發展潜力巨大，每年以40%—50%的增長率遞增。二次方產業園每個月都會舉辦固定的市集活動，內容涵蓋中古市集、二手樂器、二手箱包以及多種品類的二手生活日用品等。2022年舉辦的兩場二奢專業展，吸引了150餘家國內企業參展，5000餘名消費者到訪，交易額超過5800萬元。”李小菲說。

“京津冀協同發展走深走實，天津地理位置優越、交通便利，從物流的角度來說，利於貨物的集聚。天津打造國際消費中心都市，對於產業的品牌集聚更是利好。”天津河東都市更新產業運營有限公司總經理陳文龍說。

解决行業交易痛點 增强園區核心競爭力

二次方園區為何如此熱絡？是什麼原因吸引商家雲集？記者帶著這個問題走訪了園區各方。

二手交易的背後也有著難言之隱。和過去淘古玩、買洋貨一樣，有過“淘二手”經歷的人，會有看走眼、碰“假李逵”的時候。線上交易更是有苦說不出，二手交易平臺對商品的新舊程度幾乎全靠賣家自行認定，缺乏標準依據。

買家有困擾，商家也有撓頭的事。艾文尹森（天津）電子商務有限公司多年來致力於迴圈經濟產業，主要從事各類供應鏈工廠樣品和尾單的集貨二次銷售。總經理滕繼偉告訴記者：“一個是開發票的問題，一個是帳戶多次大額交易的問題。二手商品交易大多是‘私對私’或‘公對私’，由於其產品性質無法開具正常的增值稅發票，經常是用個人帳戶轉來轉去。對於個體電商商戶而言，可能涉嫌偷稅漏稅，帳戶也經常會被銀行凍結。但對於追求規模的電商或電商平臺企業，就涉及合規經營的問題。一旦財稅上出現問題，企業就很難得到銀行和資本的信任，進而失去擴大規模的可能。”滕繼偉表達了心聲，“哪裡能幫助我們解决發展難題，哪裡就是我們的落腳點。”

二次方園區努力解鎖困擾買賣雙方的“二次方程”。

“經過4年的深入調研，在天津市商務、警察、稅務等部門支持下，我們自主開發的二手商品流通系統，成功解决了二手商品流通行業的行業痛點，成為國內唯一的二手流通行業交易的系統性平臺。”李小菲介紹，“如京東愛回收、58轉轉、得物、阿裡閑魚、抖音、聯想等公司二手業務合規的重要協力廠商平臺，均已啟動在園區設立獨立公司的計畫。”

李小菲向記者介紹了這套系統——引入了“原鑒”檢驗檢測有限公司，為買家提供專業的驗貨服務，並提供中檢部門開具的證書，解决信任問題；在園區注册的電商企業，為經過中檢認證的產品開具合規發票，解决企業合規經營的問題；在園區注册的電商企業，可以享受合作銀行30萬元—500萬元不等的個人帳戶交易額度，解决資金流問題。同時，系統通過與公安部門、物流企業的資訊合作，也可以即時監控交易的真偽、貨品的物流資訊等。

“園區重點解决了信任、規範、文化3個問題，可以有效使消費者更容易、更放心地購買二手商品，促進形成天津二手商品產業集聚地。”陳文龍說。

拓展企業新業態 探索都市更新路徑

二手交易催生新業態的嶄新成長。

天音樂器有限公司多年來從事新樂器銷售、維修以及音樂培訓等業務，進入二手商品市場完全是新手。

“隨著近幾年樂器市場的不斷變化，人們對二手樂器交易的需求不斷增加。一方面，一些家庭面臨樂器更新，但閒置樂器無法處理變現；另一方面，一些老年人開始熱衷學習樂器，但又不需要品質太高的新樂器。”總經理劉彬告訴記者，二手樂器成為公司新的發展方向。

劉彬的想法與二次方園區的理念不謀而合。今年1月，在河東區商務委的“撮合”下，天音樂器正式入駐二次方園區。

為此二次方園區專門在系統中設立了二手樂器業務板塊，並將園區內位置醒目的商鋪安排給天音樂器，還結合企業特點對企業員工進行二手商品流通系統的專業培訓。同時，幫助企業對接其他電商平臺，開展直播業務。“入駐一個月，雖然成交量還不太多，但通過園區引流，前來諮詢的人絡繹不絕。希望借助二次方這個平臺，讓老百姓買到稱心如意的二手樂器，同時也能規範二手樂器行業。”劉彬對企業的新業態充滿信心。

“原鑒”檢驗檢測有限公司是二次方園區裏落戶的第一家企業，主要進行二手箱包檢測鑒定，談到未來同樣信心滿滿。“半年時間裏，在園區的幫助下，公司不斷拓展業務板塊，由之前單一檢測業務發展為貫穿上游回收、中間檢測、下游銷售的全業態產業鏈企業，企業效益成倍增長。”負責人高紫娟說。

“二手電商市場的興起、園區的實力及核心競爭力固然是園區在短時間內落地的原因，但更離不開各方支持。”陳文龍說，“項目從移交、改造到開園僅用了50天，體現了‘河東服務’‘河東速度’，展示了良好的營商環境。”

“為了加速產業園落成，我們成立了專班對園區建設提供了全流程、高效、便捷的服務保障。”據河東區商務局局長韓啟明介紹，區稅務局、國資委、市場監管委、交管支隊等組織聯合為園區建立“鋪路架橋”，助力二手商品流通電商產業園建成天津乃至全國二手商品電商創新基地和國際一流的二手電商集聚區。

“二次方二手商品電商產業園的成功運營，既是貫徹落實國家和天津市關於發展迴圈經濟、推動高品質發展決策部署的具體舉措，也是河東區加快‘四個之區’建設、推進都市更新和產業轉型昇級的生動實踐。”河東區區長周波表示，這是河東區第一個都市微更新啟動項目，河東區為天津二手商品流通電商產業園快速發展搭建舞臺，為園區入駐企業發展保駕護航，園區也將成為天津市雙碳人才和迴圈經濟產業人才的培訓基地。河東區將借鑒園區的成功運營模式，有效地盤活國有資產，使資產的價值最大化，構建特色消費場景，提升商業發展水准。

記者手記

讓理念更新啟動都市存量的“二次新生”

從以物易物的二手玩具、手辦、老物件集市，到影響全國的二手奢侈品展覽會；從線下你來我往的“殺價”，到線上的直播帶貨；從傳統的手錶、箱包、服裝，到鋼琴、珠寶……二手商品電商市場以每年40%—50%的增長率成為市場藝員。

看准“風口”，加快推進。伴隨著都市更新的脚步，二次方園區誕生成長。作為建設國際消費中心都市的重要載體之一，河東區率先打造以交易、交換、交流為覈心的二手商品流通電商產業先行試驗區，讓都市更新內外兼修。

價值再造，煥然新生。二次方園區探索研發全業態產業鏈運營系統，不僅解决了困擾二手商品交易市場多年來的信任難題、合規經營難題、“公轉私”難題，更讓企業在其中互相合作、上下游拓展，“自體繁殖”出新業態。

都市更新，更新的不僅僅是設施、道路，理念、業態、服務、模式、管理的更新尤為關鍵。我們期盼能有更多同步推進都市更新與業態提升、轉型發展的“解題思路”，為新產業新業態搭建更多創新平臺，實現“二次方”式的指數級“質變”，讓都市更新助力高品質發展。