人才公寓“澤慧樓”的設施一應俱全。記者海沙爾攝

  記者唐燁

  地處黃浦區董家渡金融城，從房間可望見黃浦江，電器傢俱等一應俱全，房型有一室、兩室、三室等多種選擇，這是黃浦區即將交付使用的金融人才公寓——“澤慧樓”項目。昨天，黃浦區發佈《黃浦人才安居辦法》和人才公寓發展規劃：到“十四五”末，黃浦區人才公寓供給總量將從現時的1841套提升到10000套，明年預計會有3500多套房屋首批投入使用。

  拎包入住“澤慧樓”

  黃浦區地處寸土寸金的市中心，近年通過努力挖潜、積極籌措，陸續推出了集中式人才公寓項目15個、人才公寓1841套。黃浦區房管局副局長陳一佳介紹，其中既有面向單身青年和小家庭的經濟適用型人才公寓，如中華苑、仁慧苑等，毗鄰軌交4號、8號線，以“小而美”的戶型、完善的公共配套，為青年人才打造質優價美的居住體驗；也有為企業高管、各領域專家度身定制的高端公寓，這類項目地處濱江板塊，以兩居室、三居室的大戶型為主。

  黃浦區人才公寓項目圍繞黃浦“3+3+X”產業發展定位，聚焦金融服務業、商貿服務業、專業服務業、科創服務業、文旅服務業、健康服務業等領域，强化招才引智保障。符合入住條件的人才，可以市場評估租金的7成到9成租賃這些人才公寓。如“澤慧樓”項目位於董家渡金融城，將重點面向黃浦區金融人才。未來，一批高能級金融機構、科技創新型領軍企業及龍頭專業服務機構將入駐董家渡金融城。

  記者在現場看到，在會館路兩側，是一片合圍的工地，數幢高樓拔地而起，已基本建成，“澤慧樓”是其中一幢，總高30多層。在這幢樓內辟出了一些房屋，打造了76套高顏值、高品質的人才公寓，建築面積約6200平方米。記者在其中一套位於高層的90平方米的一房一廳中看到：牆上貼著淡黃色桌面，屋頂懸掛著水晶吊燈，典雅大方；客廳內的兩面牆壁上都是大窗戶，採光很好；全屋沙發、餐桌、床椅等傢俱，以及冰柜、洗衣機、電視、中央空調等電器一應俱全，實現了拎包入住；從房間和臥室還可以看到不遠處的黃浦江風光。

  保障適用範圍擴大

  當天，黃浦區發佈了《黃浦區人才安居實施辦法》，提出堅持區域自籌與市場供給相結合、實物配租與貨幣補貼相結合、保障重點組織與保障重點人才相結合的原則，滿足人才多層次安居需求。其中一大亮點是，參照市保障性租賃住房標準，黃浦區將區人才安居保障適用範圍，從原先全市人均住房建築面積不超過15平方米，變為申請家庭位於浦西7個中心城區、浦東新區（外環以內）的人均住房建築面積低於15平方米。“舉個例子，即使在松江、奉賢等區買了房，只要是在黃浦區上班的人才，也可以申請我們的人才公寓。”陳一佳說。在《黃浦區人才安居實施辦法》中，黃浦區還創新地提出了貨幣補貼的管道，即因區級人才公寓房源不足等客觀原因未能入住區級人才公寓，或處於輪候階段的人才，黃浦區將按照補貼標準給予人才一定金額的貨幣化租金補貼。

  “十四五”期間，黃浦區的人才公寓數量將從1841套躍升到10000套。主要通過拓寬人才公寓房源籌措通路，將保障性租賃住房納入人才安居房源和政策的保障範圍，更大力度支持社會力量新建、改建人才公寓。

  同時，黃浦區的人才公寓將繼續打造精品，樹立全市性標杆項目，拿出“一江一河”最好的土地資源。如正在打造的上海地產住發公司開發的F01-01以及802地塊項目，以黃浦江的江景為特色，以中小戶型為主打，提供近2000套房源，將滿足來滬就業的青年人才及其家庭的安居需求；另一個項目——蘇河美欣公寓項目，位於蘇州河畔，占地面積約2800平方米。

  為人才建造公寓時，黃浦區同步做好環境構建，生活設施一應俱全。如正在建設的廳西路地塊項目，將建4幢19至26層的租賃住宅，涵蓋一居、兩居、家庭型等多種戶型，可供應近1000套房源，項目將配套健身房、菜場、育兒託管點、運動場地、商超等公共設施，滿足人才的各類生活需求，預計2025年建成供應。“十四五”期間重點打造的集中配建項目——申貝地塊項目，擬建3幢圍合式建築，在2025年建成後可提供750套房源，項目毗鄰軌交8號線西藏南路站，交通便捷，提供一居室和兩居室，配套有社區文化活動中心，希望打造成為青年人才的“夢想之家”。