今年以來，濱海新區積極組織編制專項規劃及相關配套政策，一批都市更新項目加速落地

海河外灘提升改造工程預計7月底完工，建成綠地面積超過7.4萬平方米的都市綠帶，形成“水藍岸綠，人文相容”的新外灘生態空間格局

泰達時尚廣場、永正制衣、塘沽南站、保稅區海港片區、大港街迎賓街以東、杭州道建材路等6個片區都市更新項目掛牌落地，更新後年稅收約4億元，新增不少於2萬個就業崗位

洋貨市場、華北陶瓷、皇冠半島（大沽化）、中海產業園4個片區都市更新項目穩步推進，預計總投資2000億元，可新增不少於5萬個就業崗位

近日，濱海新區海河外灘提升改造工程現場，400多名施工人員正在奮戰。作為濱海新區今年重點都市更新項目，海河外灘提升改造工程包括水利工程和提升改造一期工程。其中，水利工程已於今年5月完工，提升改造項目一期工程已完成綠化種植，正在進行廣場鋪裝，預計7月底完工。今後，這裡將建成綠地面積超過7.4萬平方米的都市綠帶，在消除老舊河岸設施安全隱患的同時，解决海河外灘“臨河不見河，依水不親水”的難題，形成“水藍岸綠，人文相容”的新外灘生態空間格局。

據瞭解，為加快形成“津城”“濱城”雙城發展格局，解决濱海新區由產業園區向“濱城”轉變過程中出現的土地利用低效、民生短板突出、都市活力不足、居住環境欠佳等問題，在市住房城鄉建設委等市級部門支持下，濱海新區在全市率先開展都市更新行動，通過兩年多的實踐探索，在政策體系、組織機制、項目實施等方面成效明顯。

今年以來，濱海新區積極組織編制都市更新專項規劃及相關配套政策，一批都市更新項目加速落地，使居民生活與產業發展相結合，打造新的經濟增長點。據市規劃資源局濱海新區分局局長羅平介紹，除了海河外灘提升改造工程等環境整治類都市更新項目，現時，泰達時尚廣場、永正制衣、塘沽南站、保稅區海港片區、大港街迎賓街以東、杭州道建材路等6個片區都市更新項目已經掛牌落地，今年還計畫推進另外4個重點都市更新項目。

在已掛牌落地的項目中，杭州道建材路項目已完成地上建築物拆除工作，正在開展土地出讓前期準備工作；塘沽南站項目已簽署60億元授信協議，配建的耀華中學、新河租賃式住房已開工建設；大港街迎賓街以東項目已完成14.2億元授信審批，完成放款3.8億元，正在開展智慧養老平臺建設，計畫年內具備上線條件，推進養老產業導入進入落地階段；保稅區海港片區項目已完成85億元授信審批，正在開展控規修改方案的編制工作；泰達時尚廣場、永正制衣片區項目已完成策劃方案編制工作。這些項目更新後可實現總投資不小於330億元，年稅收約4億元，新增不少於2萬個就業崗位。

不久前，濱海新區向社會公佈了鼓勵和支持社會資本參與市政基礎設施、都市更新等領域投資建設的政策措施，並發佈了2022年首批重點都市更新項目清單，包含洋貨市場、華北陶瓷、皇冠半島（大沽化）、中海產業園4個片區都市更新項目。

據瞭解，洋貨市場片區主要以B1線塘沽捷運樞紐站建設為契機，對洋貨市場及周邊進行更新改造，打造都市級覈心商圈，實現洋貨市場復興；華北陶瓷片區重點解决塘沽農村城市化歷史遺留問題，打造以特色家居建材市場為基礎，現代服務、創意產業、汽車後服務產業為輔助，集居住、生態、服務於一體的產城融合發展示範區；皇冠半島（大沽化）片區計畫引入高等院校，打造以醫療健康、職業教育、智慧科技、文旅休閒為主導產業的“濱城”創新發展新高地，實現大沽化老廠區土地盤活；中海產業園片區主要盤活低效產業用地。

“這些項目涉及總用地面積約2000公頃，預計總投資2000億元，可新增不少於5萬個就業崗位。”羅平表示，“現時，4個項目都在穩步推進，其中，皇冠半島（大沽化）、華北陶瓷、中海產業園3個項目計畫於年底前啟動實施主體招標工作，洋貨市場因涉及產權組織較多，分前期服務商、實施主體招標兩個階段，現已完成前期服務商招標工作，爭取年底具備啟動實施主體招標條件。”