昨日從天津港保稅區獲悉，我市首個百億級“工改工”都市更新項目——天津港保稅區海港區域都市更新項目快速推進，項目單元規劃獲批，起步區改造新建工程啟動，銀團授信貸款和招商引資進度加快。

據瞭解，海港區域都市更新項目單元規劃經多方徵詢意見並向社會公示後，於6月中旬獲得批復。作為該項目的實施主體，天津港保稅區都市更新投資建設集團有限公司（以下簡稱“城更集團”）日前完成銀團授信貸款簽約並選取首筆貸款。海港區域都市更新項目預計總投資107億元，貸款規模達到85億元，貸款年限25年，為海港區域都市更新“走長線、打硬仗”，持續推進天津口岸經濟轉型陞級提供了有力資金保障。

截至目前，海港區域都市更新項目起步區正在開展前期產業策劃和建築方案設計工作，建設內容包括保稅研發塔樓、產業鄰里中心、跨境貿易直播電商平臺等，預計年底前可實現項目開工。與此同時，城更集團結合原業主行業資源和產業升級訴求，重點圍繞汽車平行貿易、新能源出口和工業品跨境電商三大領域，明確都市更新“3+X”產業發展方向，加快招商引資，吸引一批來自汽車檢測、保稅物流、保稅食品加工、保稅研發、保稅醫藥等領域項目紛至遝來。

新聞背景：海港區域都市更新項目

實施都市更新行動是國家“十四五”規劃綱要明確的重大工程項目。“工改工”是指以產業轉型陞級為導向實施都市更新行動，摒弃傳統房地產開發思維，維持原工業用途土地性質不變，改造陞級原有廠房功能或翻建新型產業設施。天津港保稅區以海港區域都市更新為抓手，聚焦打通集疏港堵點、搭建跨境交易服務場景和建設智慧低碳綜合保稅園區等目標，著力提升天津國際貿易能級，促進天津口岸經濟轉型陞級和濱海新區港產城融合發展。