為細化落實營商環境5.0改革任務，拓展北京市“互聯網+不動產登記”工作，北京市規劃和自然資源委員會於2022年4月28日印發了《北京市規劃和自然資源委員會關於將辦理企業間存量非住宅房屋交易登記延伸至北京產權交易所的通知》（以下簡稱《通知》）。現將《通知》政策解讀如下：

　　一、《通知》出臺的背景和依據

2020年3月2日，北京市規劃和自然資源委員會會同國家稅務總局北京市稅務局聯合印發《關於企業間存量非住宅房屋交易登記全程網辦的通知》（京規自發〔2020〕59號）對線上企業間存量非住宅不動產交易登記場景進行優化，取消現場核驗環節，企業雙方無需到場，實現全程網辦。

在此基礎上，結合《北京市人民政府辦公廳關於印發<北京市培育和激發市場主體活力持續優化營商環境實施方案>的通知》（京政辦發〔2021〕18號）有關精神，北京市規劃和自然資源委員會進一步優化我市不動產登記領域營商環境，在推行“企業間存量非住宅房屋交易登記全程網辦”基礎上，將企業間存量非住宅房屋交易登記視窗延伸至北京產權交易所，以實現北京市土地次級市場交易、北京產權交易所實物資產交易與不動產登記發證流程有機融合，提供不動產交易、登記、繳稅“交易+登記”一站式服務。

　　二、《通知》所適用的範圍

《通知》適用於在北京產權交易所進行的企業間資產轉讓業務涉及的北京市轄區記憶體量非住宅房屋交易登記。

　　三、辦理流程

申請人通過“北京市不動產登記領域網上辦事服務平臺”電子營業執照掃碼進行企業身份認證登陸後，授權北京產權交易所辦理業務。北京產權交易所工作人員負責查驗申請人提供的申請資料是否齊全，協助申請人通過不動產登記網上服務平臺填寫資訊，上傳資料，提交申請。

不動產登記機构收到申請後，1個工作日內完成受理與稽核工作。通過審核的，申請人即可通過“北京市不動產登記領域網上辦事服務平臺”繳納不動產登記費，下載北京市非稅收入統一票據（電子版）。繳費完成後，不動產登記機构登簿制證，並同步公告作廢原不動產權證書。

申請人可通過“北京通APP”“北京掌上登記中心APP”“北京不動產登記”微信公眾號領取不動產電子證照。如需領取紙質證書，可攜帶身份證件原件和原不動產權證書到不動產所在區不動產登記大廳視窗、自助打證機領取，或選擇EMS到付寄送。

　　四、《通知》主要特點

該《通知》的特點為進一步延伸了不動產登記“全程網辦”服務鏈條，買賣雙方無需再到不動產登記機构，直接在北京產權交易所綜合服務視窗辦理即可，實現“交易+登記”一站式服務，有效縮短了企業辦理流程和時間，辦起事來更省時、省力、省心。