外牆脫落、房屋漏水，未來將可能通過保險來理賠。記者日前從住房城鄉建設廳獲悉，為建立健全工程質量風險防控機制、有效消除住宅工程常見品質問題、全面提升住宅工程質量水准，切實維護住宅工程產權所有人的合法權益，住房城鄉建設廳會同省銀保監局起草了《四川省住宅工程質量潜在缺陷保險試點實施辦法（征求意見稿）》，並於近日公開徵求意見。

什麼是住宅工程質量潜在缺陷保險？徵求意見稿明確，住宅工程質量潜在缺陷保險，是指由住宅工程建設單位投保的，保險公司根據保險合同約定，對在保險範圍和保險期限內出現的因工程質量潜在缺陷所導致的投保建築物損壞，履行維修和賠償義務的保險。

上海是我國最早開展工程質量潜在缺陷保險試點的都市。此後，深圳、北京、廣州等都市也紛紛開展探索。在四川，成都市在兩年多前開始試點——2019年12月31日，印發《成都市住宅工程質量潜在缺陷保險試點實施辦法》，隨後又出臺了《成都市住宅工程質量潜在缺陷保險實施細則（試行）》。

住房城鄉建設廳相關負責人介紹，四川將在成都市持續開展試點的基礎上，新增綿陽市、樂山市、資陽市作為試點地區，在住宅工程（包括商品住宅和保障性住宅）中開展缺陷保險試點。

徵求意見稿提出，“缺陷保險”的承保範圍分為地基基礎和主體結構工程、保溫和防水工程以及其他工程三大類，保險責任開始時間自該缺陷保險承保的工程竣工驗收合格兩年之日起算。

徵求意見稿提出，業主在缺陷保險期內發現保險範圍內的質量缺陷，或保險期屆滿後交房的，業主在收房之日起6個月內發現保險範圍內的質量缺陷，可以向保險公司提出索賠申請。保險公司收到索賠申請後，應及時做出響應。（記者 張明海）