去年，老屈趕上了舊改。一家人告別了靜安區蝸居了60多年的“老破小”，置換到位於寶山顧村的一套三室一廳。“房子建築面積近100平方米，帶電梯，上下樓方便。你看，這陽臺的陽光多好，還能看到社區中央花園，景觀特別好。”老屈領著記者參觀新裝修過的房間，滿心歡喜。新房內，白色的現代簡約風裝修是老屈愛人和女兒喜歡的風格，小房間的上下鋪兒童床是小外孫看中的。“這裡距離捷運、醫院、量販店都很近，走路10多分鐘就到了，生活非常便利。”
新房入住後，老屈第一時間給四比特兄弟姐妹打了電話，邀請他們新春到家裡聚聚。
老屈心裡一直有個“結”：因為家裡居住條件差，往年過年時，兄弟姐妹一家人給與老屈同住的老母親拜年前，都要相互溝通好時間，“錯峰”前來。“27平方米使用面積的房間，一家人吃喝拉撒睡全都在裡面。多來幾個人，房間就擠得站不下了。前幾年，家裡還要拎馬桶，兄弟姐妹們來了，都不敢上廁所。”
老屈住了大半輩子的老房位於靜安區共和新路730弄地塊，房屋有近百年歷史。地塊內房屋總建築面積485平方米，卻居住著10證16戶居民，被周邊的高樓“緊緊”包圍著，從上面看好像一塊小小的“麻將牌”。“終年見不到太陽，外面太陽再大，我們房間裏也要開燈。冬天更是陰冷潮濕，待在房間裡面，經常是棉衣外裹著羽絨服，人還覺得發冷。”房子沒有廚房、沒有衛生間，因為年代太久，早就破得修不了了；一下大雨，頂樓漏雨、一樓進水，居民苦不堪言。每次刮颱風前，擔心房屋倒塌，街道居委會將居民們全部轉移到外面的安置點過渡。
“因為這一地塊太‘袖珍’，舊改前，我們這些老居民都說：‘哪有開發商會要我們這個地塊。舊改怎麼也輪不到我們！’”
2020年，在完成全區成片二級以下舊裏改造後，靜安區迅速啟動了零星地塊舊改，舊改資金由區財政全力“托底”，像老屈這樣輪不上成片二級以下舊裏改造的居民們，終於也能有改善居住條件的機會了。摸清區域內零星地塊底數與情况，再結合居民舊改意願，靜安區按照“成熟一塊、啟動一塊”原則推動零星地塊舊改。2020年下半年以來，靜安區啟動了15幅零星地塊徵收，其中13幅實現了收尾，1幅地塊已完成二輪徵詢100%，目前正在搬遷中，實現了“拉開即收尾”的高效高質徵收。
都說舊改是“天下第一難”，零星地塊舊改更是“難上加難”。因為證戶數少，每一個證戶的意願都對舊改生效至關重要，零星地塊的舊改工作要細而又細。靜安區規定，對50戶以下的零星舊改地塊，力爭做到一輪徵詢百分百同意、二輪徵詢百分百同意、搬遷百分百，力爭讓每一證戶居民都要從舊改中感受到獲得感。
靜安區共和新路730弄地塊總共才涉及10證居民，如果有一證居民不同意，舊改就泡湯了。但偏偏這個地塊難事很多。老屈家就很有代表性：房子雖小，裡面竟有13個戶口，還包括他的兄弟姐妹以及家人的戶口。“我想舊改啊！但拿到補償款後，如果大家都來分這塊‘蛋糕’，還能給我剩下什麼？我以後搬去哪裡住？”老屈告訴記者，徵收剛開始時，自己想不通：舊改這樣的好事，怎麼在他家就成了難事。芷江西路街道與靈光居民區幹部一次次走進老屈家，瞭解他的想法，打開他的心結。街道與居委幹部積極為老屈家族搭建溝通的平臺。“把我們這些兄弟姐妹都叫到一起，大家坐下來，有什麼想法，都開誠布公地講出來。”街道居委幹部一方面曉之以理，做通老屈家人的工作，以確保他們如期簽約，保住徵收補償款的“大蛋糕”；另一方面，動之以情，幫助老屈與兄弟姐妹維繫親情、分配雙贏。幾次家庭會議開下來，老屈與兄弟姐妹內心的隔閡漸漸沒有了。大家都為對方多著想一些，達成了分配協定。
能够輪上舊改，老屈一家是幸福的，也是幸運的。為讓更多蝸居的老百姓感受這份幸福，靜安區繼續加快推動零星地塊舊改。據悉，2022年靜安區將實施6幅以上零星地塊徵收。
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