恒大地產的“雷”，從2021年到2022年，一個接著一個。最近這十來天，恒大幾乎是沒有一天清靜過。元旦節前一天，恒大在海南的海花島項目被儋州市行政處罰，要在10天之內拆掉39棟樓，引起了熱烈討論。本就已經負債累累的恒大，再遭痛擊。

元旦假期最後一天，恒大又宣佈了緊急停牌，1月4日恒大發佈公告披露了去年的業績。2021年，恒大全年的合約銷售金額縮減到了4430.2億元，同比下降38.75%左右。當日下午1點，恒大又恢復了掛牌。

對此，外界眾說紛紜，甚至有人猜測恒大是不是要擺爛了。可是許家印剛在新年致辭裏說過要全力以赴保交樓，而且對外也一直說會積極處理，看起來也不像要躺平的樣子。

果然，1月3號半夜，恒大突然發佈了回應。回應先是解釋處罰書針對的39棟樓只是2號島中的一個地塊，而其他地塊已經收樓和暫未收樓的業主的房子，是不會受到影響的，算是給業主們喂了一顆定心丸。

之後，恒大在回應中大篇幅羅列了恒大開發海花島的時間軸。從2010年儋州政府招商引資，和恒大簽訂填海項目的協定，到專家評審、海洋局批復、拿到海域使用權的證書，一直寫到2015年公開拿到了土地使用權開始建設。

恒大寫得這麼清楚明晰，都指向一個中心點：即海花島是儋州政府的招商引資項目，恒大走的所有程式，都是規範的、合法的。就連2017年環保海洋督察要求恒大整改，恒大也是遵照要求積極進行整改的，字字句句透著委屈。

按照這個邏輯，海花島作為儋州市的招商引資項目，儋州卻在恒大如此艱難的時候，要拆恒大的樓，說起來真有些不够仁義。難道真是鼓破眾人捶，恒大被海南“苛待”了嗎？其實仔細捋捋，能發現事實也不是這麼簡單。

從海花島的建設規劃來看，此次被行政處罰的海花島2號地2-14-1地塊，是計畫建成攬海高層的。值得注意的是，這個項目一開始就是未批先建。

2017年，2號島的項目開工。次年9月，儋州市環保局發佈了行政處罰的決定書，罰了儋州信恒旅遊開發公司5萬，原因是沒有依法辦理相關的評估檔案，就擅自動工建設。此外，海花島項目還被海南罰了2.15億。

根據2019年4月生態環境部發佈的相關檔來看，整改效果很不錯。當時海花島的違規項目已經停工了，而且2.15億的罰款已經也交齊了。檔案直接寫明：儋州政府和海洋部門兩天之內就準予了36個海花島的子項目，是違規審批。

海花島當時的填海面積高達783公頃，施工時還讓珊瑚礁和白蝶貝被大面積損壞，生態破壞很嚴重。2019年7月，儋州住建委又撤銷了海花島2號的施工許可證。

早在那時，海南省政府就要求恒大必須按照“雙暫停”的工作要求，馬上停止違法違規項目的建設，並明確規定要在2020年底之前完成階段性的整改。

2020年12月，海花島2-14-1地塊一共39棟房子的建造就已經全面停工了，同時儋州市政府還撤回了2號地的預售許可證，撤銷了登記備案，又提出了關於這39棟房子的處置方案。

此外還有網友爆料，2號地的39棟樓本來就是要拆的，而且整個項目只建成了一半。再結合這幾年的官方動態，事實真相很明顯：海花島2號地39棟建築，一開始便是違規建設的，且之前已停止施工，這幾年一直在整改，如今規劃許可證被撤銷，自然就直接拆除了。

恐怕這已經是板上釘釘，翻不了案了。而且中國生物多樣性保護與綠色發展基金會最近更是發文稱，恒大海花島的環評報告與事實嚴重不符涉嫌造假，而且還要追加環評組織國家海洋局南海海洋工程勘察與環境研究院的責任。

因為中國綠發會的調查表明，恒大海花島的位置存在著大面積的珊瑚礁以及白蝶貝，但是環評報告裏說，離海花島4.1公里內沒有珊瑚。

此外，中國綠發會認為，海花島存在三個問題，一是用化整為0的管道，把幾十個用海的許可，每一個都縮小到27公頃以下，從而躲避監管。其次就是未批先建，第3個就是項目從規劃到最終的建設，每個環節實際上都有不同的意見，但是卻都被忽略掉了。

最近央媒《中國紀檢監察報》也對此採訪了中央黨校的相關人士，對於恒大海花島填海造島違法違規的行為也有著詳細的闡釋，畢竟國家對於生態環境的保護日益嚴格，不能因為海花島的開發實現了創收和推動經濟，就可以忽略掉生態代價。

所以不是什麼牆倒眾人推，也不是海南落井下石，臨時起意給恒大下馬威，是恒大自身潜藏的問題實在太多了。如今剛好撞在一起爆發，才讓恒大這段時間四處漏風。

恒大的海花島項目，大肆填海造地，號稱是世界上最大的人工島，聽著威風凜凜，其實對海洋的生態破壞極其嚴重，沒有做到“敬天”；另一方面，海花島十分偏僻，離三亞250公里，卻在2017年房價破萬，恒大炒起來的高額房價讓海南人的壓力更大，更沒有做到“愛人”。

曹德旺所說的“敬天愛人”，似乎恒大地產和許家印一個都沒做到。不過對於購房者來說，最關心的還是自己買的房子能不能交房。既然恒大已經明確表示買了房的業主利益不會受損，除了投資客，其他業主也都可以安心了。