文/圖半島全媒體記者朱佳鑫

一提到物業，很多人的第一想法就是：年底，要交物業費了。島城卻有這樣一個社區：業委會到了年底還要給業主發錢；另外還有一個社區下調了物業費。1月6日、7日，記者先後到這兩個社區進行了採訪。

近日，海信慧園二期一則發放春節禮金的通知，在島城很多人的朋友圈熱轉，引來不少人的羡慕。1月6日，記者來到了海信慧園二期，看到了社區裏張貼的《關於海信慧園二期2022年春節禮金發放的通知》，裡面提到：海信慧園二期業主委員會於2018年3月成立，與上届業委會財務交接結轉13176元。截止到2021年12月31日，業委會財務帳戶餘額1736535.31元，以上收入來自公共部位的房屋出租、廣告、場地使用和社區週邊停車場等。經過徵求業主意見，業委會、黨支部討論決定，啟用社區公共收益向全體業主發放2022年春節禮金每戶人民幣500元整，發放範圍包括社區內住宅及商戶。

海信慧園二期發放禮金通知

記者趕到業委會時，業委會相關負責人正在電腦上整理發放禮金的試算表，表格裏有不同的單元、樓號及發放人的姓名，桌子上還放了用來裝禮金的紅包。工作人員說，社區的人不少，他們準備用7天的時間把禮金發放完畢，從1月8日上午9時開始發放到1月14日晚上9時結束，每天具體發放時間是上午9時到11時，下午5時到晚上9時。

發放禮金的通知上還提到，業委會使用公共資金更換了景觀大棚、兒童樂園，新增並完善了監控系統等。在這種情況下，還為每戶居民發放了500元禮金，對此，社區業委會的工作人員表示，其實大傢伙不缺這幾百塊錢，業委會這樣做，就是要在羣衆的監督下，通過發放禮金，給大家算算帳，讓居民心中有數，作為業委會，他們就想認認真真把活幹好，也希望大家相互理解，把社區各項工作維護好。據瞭解，海信慧園的物業費是每月每平米1.7元（包含電梯費）。

有社區發禮金，還有個社區下調了物業費。

天泰城以琳美地社區在2021年12月21日發出通知，宣佈自2022年1月1日起，在維持原有《物業服務合同》約定的服務標準前提下，將物業服務費由原來的每月每平米2.6元（含電梯費）調整至2.2元（含電梯費）。1月7日，記者來到該社區，看到園區的公告欄裏張貼著降費通告，通告還提到下一步會不斷提高服務品質。該社區物業隨後也向記者確認了這一資訊。

以琳美地降物業費通知

對此，正買菜回來的社區居民王女士說，來了五年，從來沒有降過物業費，降物業費是個好消息，一個月能省30多元。居民李女士告訴記者，她在樓長群裏知道了降物業費的通知，降費之後，物業費和周邊社區的物業費差不多了。記者隨後瞭解到，周邊的天泰城美立方物業費是2元/月/平方米，天泰城新羅園2.2元/月/平方米，天泰城迦南美地三期物業費是1.6元/月/平方米。

對於物業費，2021年1月1日起正式實施的《民法典》有明文規定：建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。像社區擋車杆上的廣告、電梯裏投放的廣告、快遞櫃、公共停車位等等，這些通過公共場所或者公共設施所獲得的收益，物業不能瞞著業主私自裝進自己的口袋，應該將賺來的錢發放給社區業主們。海信慧園二期的業委會向業主發放禮金，正是執行了這一規定。那麼，您的社區物業就物業收益向您亮家底兒了嗎？

半島全媒體對物業費問題將持續進行關注。