新年新開局,上海五個新城風頭正勁。近年來,五個新城建設從謀篇起步、佈局落子到夯基壘臺、立柱架梁,正乘勢而上、全面發力,向“獨立的綜合性節點都市”不斷邁進。
1月6日,五個新城簽約重大專案共40個,涉及高端產業、科創、基礎設施、重大民生等領域,總投資額1328.2億元。這種規模的簽約,還僅僅是“今年首批”——後續的投資、建設還將跟進,無疑給了人們豐富的想像空間。
在這些項目、投資的背後,五個新城今年究竟將有哪些變化?
嘉定新城一景
更美:顏值和氣質同步更新
今年的新城建設,除了挖機轟鳴、打樁機隆隆、產業項目推進,也已到了“吾家有女初長成”的階段——顏值和氣質都將有明顯提升。
不久前,嘉定新城滬宜公路以西、白銀路以南的0.75平方公里區域基本完成改造,今年元旦正式亮燈、對外開放,遠香湖煥然一新。未來,該區域將以“都市會客廳”的形象,變身為一座1.21平方公里的綜合性生態公園,包括投影遊戲廣場、互動兒童天地、星光島、水杉霧森等景點,讓市民享受到“華光環璧影,清雅夜來香”的美好。除了遠香湖中央活動區,嘉寶智慧灣未來都市實踐區、西門歷史文化街區兩個模範示範區也已初現形態。
說到“水”文章,做得最足、最好的當屬青浦新城。今年,青浦新城將重點謀劃以東大盈港、澱浦河、上達河為骨幹的“上”字水軸區域開發建設,以江南風為主旋律,打造世界級卓越濱水城市意象。青浦新城的中央商務區總面積約6.5平方公里,今年將率先啟動中央公園、三線換乘樞紐站建設、外青松公路下穿等重點專案。其中,規劃總面積為1平方公里的上達河都市公園將引入類似阿那亞的特色都市服務體系。
在松江新城,今年全新開工的上海科技影都示範模範區覈心濱水工程,是新城建設的點睛之筆。該項目旨在提升濱水空間品質,打造融合綠地和公共空間、慢行交通、公共藝術等多種功能的濱水公共空間,以通波塘—洞涇港等骨架河道串聯上海科技影都、松江樞紐等覈心節點,並連通黃浦江和松南郊野公園,建成後將大幅提升松江新城的顏值,也讓老百姓多了個好去處。
顏值和氣質,有時也來自神秘感、未來感,來自“猶抱琵琶半遮面”。比如,在今年五個新城首批項目清單上,“地塊”“公司”“園區”“總部”等字眼頻現,奉賢新城的一個項目,氣質卻尤為獨特——這個項目叫“在水一方”。該項目位於金海湖周邊,是奉賢新城最好的空間區域,項目一層的建築形態看似起伏的山谷,二層則像一片祥雲般輕盈通透,未來將打造成一個市民閱讀、休憩活動的公共空間。
奉賢新城上海之魚
嘉定新城遠香湖
青浦環城水系新美景:萬壽塔公園
更高:公共配套服務能級提升
獨立、綜合、節點,三個關鍵字無一不指向高級的城市功能、高端的公共服務配套。新的一年裏,上海“頂流”醫院學校將湧向五個新城,讓人振奮又期待。
“紅房子”青浦分院的手術室、病房長啥樣?日前,復旦大學附屬婦產科醫院青浦分院已進入室內裝修裝潢施工階段,手術室、病房樣板間將於近日亮相,竣工交付也進入了倒數計時。據悉,“紅房子”青浦分院預計於今年6月竣工,交付後,將更好地滿足青浦新城居民的就醫需求,提升新城的公共服務能力。
此外,青浦新城還計畫與復旦大學合作建設一座集康復醫學研究院、生物醫藥研究院等若干個新增學科研究平臺,以及臨床研究中心、生物樣本和大資料中心、成果轉化中心、教育培訓中心等為一體的新型大學綜合體,目前正在積極研究相關前期方案。
南匯新城今年將實現10所公建配套學校開工、14所學校竣工,同時加快市六醫院臨港院區改擴建項目建設,加快南匯嘴生態園、東引河等生態環境項目建設,新增開工各類住房約2萬套。
奉賢新城正圍繞建設“南上海品質教育區”目標,加快建設世界外國語學校、上中國際奉賢分校,金光路小學等。醫療方面,奉賢新城將圍繞“構建亞洲婦兒醫學中心”目標,發力引入優質醫療資源,國婦嬰奉賢院區、新華醫院奉賢院區已先後引入並將加快建設,復旦兒科醫院奉賢院區也落子奉賢。
在嘉定新城,現時華師大第五附屬學校項目已取得工可批復,上海市實驗學校嘉定新城分校專案建議書已獲批復。此外,上海市中醫醫院嘉定新院項目、瑞金醫院北部院區二期項目和嘉定區公共衛生綜合大樓項目均在穩步施工中。
松江新城雲間中學效果圖
奉賢新城青年國際社區
南匯新城上海中學東校高中部效果圖
更快:交通路網進一步四通八達
今年,上海五個新城將繼續加快推進交通路網建設,增强新城與新城、新城與中心城區、新城與長三角周邊都市的可達性,讓居民出行更快、更便捷。
近來,松江樞紐建設進度備受關注。今年,松江樞紐先行啟動區將開工,滬松快速路、G60莘磚匝道等建設將持續推進。另外,松江新城內部交通也將進一步完善,比如“新城綠環”是松江新城的一個亮點,今年將推進建設。
奉賢區把新城建設與周邊鄉村發展統籌規劃,將形成一條獨具特色的水上數字經濟帶——“一川烟雨”,該項目首發段建設擬圍繞新城區域,打造貝港渡、古華渡、遠東渡、金海渡、雲水無邊等重要節點,力爭在“五個新城”建設中成為構建水岸經濟活力區的典範。
在青浦新城,現時軌道交通2號線西延伸、13號線西延伸、17號線西延伸均已開工建設,正按照計畫進度推進實施,滬蘇嘉城際軌道線方案研究已形成初步成果。作為聯通長三角的重要鐵路幹線,滬蘇嘉城際線自上海虹橋樞紐經過蘇州吳江進入嘉興境內,青浦區域內線路全長約48千米,預計2022年開工建設。這條線路將極大促進青浦新城與長三角區域的空間聯動。
交通方面亮點最明顯的,當屬“汽車城”嘉定。現時,嘉閔線(嘉定段)、13號線西延伸、G15嘉瀏段改建等3個項目已開工建設,嘉閔聯絡線項目已完成專項規劃批復,G15公路嘉瀏段改建項目祁遷河橋樁基完成近70%。值得一提的是嘉定新城“一環三路”智慧交通示範工程中,滬宜公路智慧車列示範線正持續開展線路優化調整和綠波調試,白銀路綠化景觀提升工程已完成模範段建設,裕民南路智慧道路陞級改造工程專案建議書已獲批復。
智慧交通將是何種模樣?以智慧車列為例,從滬宜公路陳翔路路口到滬宜公路葉城路路口,全長8.2公里,共有22個交叉路口,正常交通環境下開車通過需20多分鐘。然而,採用智慧車列通行的話,在都市地面道路上通過這段路只需不到9分鐘。充滿未來感的交通出行管道,將為新城通勤帶來新的機遇。
G60科創雲廊
松江新城
南匯新城
更强:產業發展有新增長點
在今年五個新城首批集中開工(簽約)的重大專案中,產業項目達20個,占了一半;投資額1155.9億元,占比87%。在產業發展領域,無論是投資規模、建設水准還是產業能級,今年的五個新城都將有新進展、新增長點。
比如,青浦新城要有無人機項目了。這個項目由上海鯤峰航空科技有限公司建設,落在青浦工業園區,總投資21億元,用地面積約47.2畝,總建築面積約6.3萬平方米,項目建成後將達到年產500架無人駕駛飛行器的生產規模。今年,青浦新城將著重推動戰略性新興產業和總部類企業在新城落戶,包括引入長三角基金匯,打造長三角金融總部集聚地。
在南匯新城,新近簽約引進的立芯數位電路項目投資3.5億元,計畫五年內建成。南匯新城今年擬安排產業科技類重大專案55個,將加快“資訊飛魚”等特色園區首發項目建設。
為搶抓數位化發展先機,今年奉賢將圍繞新城一號工程“數位江海”,建成數位化國際產業城區及數位化轉型的重點示範區。即將啟動的首發地塊內將規劃建設資料中心,二期地塊將規劃建設覆蓋整個數位江海的主資料中心,以提供更全面的資料存儲、計算、分析和決策能力。
2022年,松江新城共安排143項重大專案,總投資額近2000億元,其中有產業類項目21個,投資額近800億元。
聯影醫療產業化示範基地二期項目是嘉定區高性能醫療設備及精准醫療產業發展的新增長點,項目占地面積約200畝,擬於2024年投產。本月嘉定還將與科締生物醫藥研發中試及產業化建設項目、納芯晶片封測項目、湘盛生物科技細胞培養基研發生產基地項目等11個產業項目簽約。這些項目涵蓋智慧感測器及物聯網產業、生物醫藥、智慧裝備、新能源汽車零部件製造等多個領域,可為優化陞級嘉定產業結構提供新動力。
松江新城
青浦新城
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