2022年1月28日至29日，重慶市渝中區人民法院將在淘寶網司法拍賣網絡平臺，對重慶市北部新區鴛鴦街道龍寧路65號108幢進行公開拍賣，起拍價2728.866萬元，相當於評估價的7折。

上游新聞記者獲悉，該房產為龍湖藍湖郡獨棟別墅，因業主無力償債，而被東亞銀行重慶分行申請法院強制執行。

起拍價每平方米建面折合2.6萬多元

上游新聞記者獲悉，該重慶市北部新區鴛鴦街道龍寧路65號108幢（不包含室內傢俱、家電等可移動物品），位於“藍湖郡西岸三組團”社區，房屋產權證號為2011字型大小，證載房屋建築面積和套內面積為1032.41平方米；證載標的物所在樓層為名義層負2層、負1層、1層（獨棟別墅）；建成年代約為2005年，為鋼混結構成套住宅；出讓的城鎮住宅用地，土地使用權終止日期為2053年7月6日。

據介紹，該獨棟別墅一共3層，有8個房間，8個廳，8個衛生間，自帶花園，花園裏有亭池山草花木等，還可臨湖觀景，裝修豪華，有中央空調、可視電話、監控報警、大理石地磚、酒吧、娛樂廳、影院廳等。

評估價3898.38萬元，起拍價2728.866萬元，相當於評估價的7折，保證金為270萬元，按照起拍價每平方米建面折合2.6432萬元。

競買人應當具備完全民事行為能力。相關公開拍賣資訊介紹，這棟別墅的主人約在2011年購入。後來，將該獨棟別墅抵押給銀行，借得款項3000萬元。到期後，業主未還款，銀行於是向法院起訴。法院判決還錢，依然沒有履行。

去年12月20日，法院作出裁定公開拍賣該別墅。

公開資料顯示，龍湖藍湖郡是聯排、獨棟社區，占地面積約1600畝（1056000平方米），建築面積728640平方米，容積率0.69，綠化率70%，系美國建築大師約翰·費雪爾規劃設計，2006年建成。

龍湖香樟林別墅去年拍出1800萬元

上游新聞記者獲悉，去年重慶司法拍賣成交了兩棟天價豪宅。

去年1月18日到19日，重慶市第五中級人民法院對位於重慶銅梁區玄天湖旁一獨棟別墅，在淘寶網司法拍賣平臺，從641.732萬元起拍，經4143次圍觀、310次延時、356次競價，最終以2004.732萬元的高價成交，溢價率達212.39%。

該處房產系“銅梁龍溫泉”，約2012年建成，現空置，為清水狀態，位於重慶銅梁南城街道辦事處桐梓社區7組9號附15號，建面951平方米，成交價折合建面2.1萬元，為阿裡司法拍賣去年成交價最高的重慶豪宅。

而去年4月9日到10日，重慶市渝北區人民法院在淘寶網司法拍賣平臺上，對渝北區人和鎮龍湖西路6號香樟林別墅A-32公開拍賣，起拍價1800萬元。

最終，自然人韓某通過競買號S4457，一次應價，即以起拍價1800萬元拿下。

該別墅為龍湖香樟林獨棟別墅，2001年建成，房屋建築面積422.34平方米，套內面積422.34平方米，成交價每平方米4.26萬元，較協議價打9折，該別墅也是去年阿裡司法拍賣重慶主城區成交價最高的別墅。

上游新聞記者獲悉，司法網絡拍賣重慶豪宅成交王系2020年誕生，為2169.28萬元。

2020年11月2日到3日，重慶自由貿易試驗區人民法院在淘寶網司法拍賣平臺上，對重慶北部新區星光大道99號60幢1單元1-1、60幢1-2進行公開拍賣，系融創”凡爾賽莊園”二合一別墅，合計建面618.66平方米，起拍價為1534.28萬元。

經過100次競價，最終以2169.28萬元成交，建面每平方米成交價約3.5萬元，而2169.28萬元的成交價，系2015年以來司法拍賣重慶豪宅成交之最。

上游新聞首席記者劉勇文圖實習生賴雅欣