近日，一則消息刷爆了朋友圈，網傳成都某社區成立業委會，辭退原有物業，物業費降至0.5元每平米，停車費60元每月，社區廣告費歸全體業主，日常管理由退休業主無償負責。

對於這件事情，網友們是眾說紛紜，紛紛發表自己的意見。物業費一直是大家熱衷於討論的話題，最近幾年很多社區都呼籲取消物業，但針對於此，網友們持有不同的態度，有的網友支持取消物業，但有的人認為取消物業會帶來一系列問題。

其實，這兩種觀點都有一定的道理，支持取消物業的人最大的原因是覺得物業費和服務不匹配，也就是物業費貴，服務還跟不上，物業財務明細還不透明，這樣的物業換誰都受不了，想取消物業的想法自然也在情理之中。

在這個層面上來講，與其說大家是想取消物業，不如說大家是想要一個好的物業，因為沒有物業會帶來一系列的負面影響，這也就是有一部分人反對取消物業的原因。

那麼，客觀地講，取消物業會有哪些影響呢？

首先，最直接的影響就是管理不規範。俗話說，專業的人做專業的事，有資質的物業無論是服務流程、資金監管等都是有相對完善的體系的，而業主自治的大多沒有專業背景，管理難免會陷入不成體系的尷尬局面。

其次，是公款貪污問題。在知乎上，有一比特答主說出來自己的理由：“絕大多數的業主自治，在實際執行上，會成為少數人謀求利益再分配的藉口和工具。”的確，在沒有制度約束力和資金監管的情况下，這種情況的確很有可能發生，到時取消物業而產生的新的問題就會出現。

囙此，實際上，物業存在有存在的原因，取消物業不能從根本上解决業主和物業之間的衝突，而行業亂象是個別行為。隨著城市化水準的提升，人們對於居住品質的追求也越來越高，已經有越來越多成規模的專業的物業公司湧現，這對於日後物業行業面貌的整體提升有很大的推動作用。

在政策層面上，國家已經把物業亂象整治作為重點工作。去年7月23日，住建部等八部門聯合發佈了《關於持續整治規範房地產市場秩序的通知》，專門把物業服務作為重點整治對象，整治的範圍包括：未按照物業服務合同約定內容和標準提供服務；未按規定公示物業服務收費項目標準、業主共有部分的經營與收益情况、維修資金使用情况等相關資訊；超出合同約定或公示收費項目標準收取費用；擅自利用業主共有部分開展經營活動，侵佔、挪用業主共有部分經營收益；物業服務契约依法解除或者終止後，無正當理由拒不退出物業服務專案。

根據在安居客上的查詢結果，幾乎每個新房項目下都有物業服務收費標準。以成都為例，現時新盤的物業服務收費一般在2-4元/平方米，一戶建面為100平的房子每年需交物業費2400-4800元，而如果是商業地產中的公寓，收費可以達到5元/平方米，每月也是一筆比例不小的支出。

在這種情況下，作為業主更期待有水準、有水准的物業公司，隨著需求端要求的提升以及整治的深入，可以預見，未來物業市場的整體水準將會有一個質的提升。