不得不說，最近天津樓市太“安靜”了。

大家還沒從樓盤“跳水”大賽中回過味兒來，觀望情緒嚴重。

大部分樓盤也在躺平，有啥明年再說吧！

這種時刻有一個純新盤首開了，有勇氣，我們趕緊來看看吧！

此處首開新盤為中國鐵建印象青秀灣，中國鐵建承建並進行操盤。

中國鐵建在寶坻還有另外一個盤花語印象在售。

位置在寶坻區城北板塊，周邊有很多社區，都比較老舊了。

這個位置距離寶坻的城中心位置稍遠。

中國鐵建印象青秀灣共規劃26棟樓，均為7-11層到頂的洋房、小高，面積段為86-140平米。

樓座呈南低北高排列，並且項目南側有水景資源，東側為了凡公園，整體居住環境良好。

86平米兩室兩廳一衛：

該戶型為傳統的H戶型，南北通透，全明可圈可點。

陽臺位置預留洗衣機，符合生活習慣。

玄關位置預留置物櫃，可以做鞋櫃或者收納櫃，同時餐廳位置也預留了餐邊櫃位置，收納空間較多。

86平米三室兩廳一衛：

該86平米三室戶型，在南側新增了一間臥室，將廚房改成了側廚。

雖然新增一個房間，但是通透性變差了，客廳面積也相應變小了。

99平米兩室兩廳兩衛：

該戶型採用寬廳設計，在沙發後還有一個空間，可以做茶室或者圖書閱讀區域。

陽臺也很寬闊，可以遠眺窗外景色。

115平米三室兩廳兩衛：

115平米戶型採用H+1佈局，客廳+餐廳+廚房一條線。

客衛衛生間位於廚房旁，也可以作為家政間。

北側設有主臥套，並且設計了衣櫃+梳粧檯組合，方便女主人日常裝扮。

128平米三室兩廳兩衛：

128平米戶型整體佈局和115平米相似，有內外雙玄關。

廚房面積和衛生間面積增大，對於日常生活來說，更有實用性。

140平米三室兩廳兩衛：

140平米戶型為東西向橫廳設計，客廳+餐廳+廚房還是在一條線上，通透度可以。

客廳面積增大，可以分為沙發會客區域和書房茶室區域，滿足更多需求。

北側做了兩個臥室套房，其中主臥室帶大面積飄窗。

此次首開為洋房7、10#，小高8、9#，戶型均為86平米的二室或三室。

其中，小高均價9500-10000元/平米，洋房均價1000-10500元/平米，毛坯，預計2024年5月交房。

開盤優惠送車位。

銷售口徑，首開戶型賣了不到一半。

周邊新房項目有同樣在城北板塊的華都微語城。

13#-16#、18#在售，戶型為75平米兩室、85平米兩室、96平米三室、115平米四室，均價10000元/平米，預計交房時間為2023年6月。