《山西晚報》2021金牌戶型評選結果出爐啦

2022-01-04 15:57

2022-01-04 15:49·山西晚報

12月28日24時，《山西晚報》2021金牌戶型評選活動網絡投票通道正式關閉。歷經兩個月海選、公眾線上投票、專家打分點評，《山西晚報》2021金牌戶型評選活動告一段落，3個面積段、15個金牌戶型典範獎獲獎名單正式出爐，為行業規範和購房者需求提供參攷意見。

此次金牌戶型評選活動由《山西晚報》社與山西省房地產業協會共同組織策劃舉辦。山西晚報社從太原都市圈樓市品牌形象良好、運營健康的主流品牌及在售主力項目中，精選出近50個住宅戶型，按70至100平方米精巧全能戶型、100至140平方米精緻舒適戶型、140至200平方米精心大氣型三個面積段分類展示。自12月15日開啟線上投票以來，網友、企業反響熱烈。

山西晚報

2021金牌戶型評選典範獎

獲獎名單

——精巧全能戶型——

萬科時代之光85平方米兩居兩廳

中海國際社區99平方米三居兩廳

旭輝江山99平方米三居兩廳

中海寰宇時代85平方米兩居兩廳

萬科東望85平方米兩居兩廳

——精緻舒適戶型——

中海寰宇時代115平方米三居兩廳

萬科時代之光125平方米三居兩廳

旭輝江山122平方米三居兩廳

旭輝江山115平方米三居兩廳

通建·融創城102平方米三居兩廳

——精心大氣戶型——

中鐵建花語堂195平方米四居兩廳

通建·融創城140平方米四居兩廳

萬科翡翠東第160平方米三居兩廳

中海天鑽185平方米四居兩廳

中海寰宇時代140平方米四居兩廳

活動過程中，各個參評房企力爭上游，你追我趕。山西晚報記者注意到，專家與網友的喜好程度略有差別。在參評的近50個住宅戶型中，專家給多數戶型的綜合評分在85分左右。這些戶型屬於常規戶型，佈局基本合理，沒有明顯缺陷。

近50個參評戶型中，僅有兩個獲得了90+的高分，其中一個為旭輝江山的99平方米精巧全能戶型。評分專家表示，該戶型雖僅有99平方米，但做到了三居兩室的佈局，且兩居一廳向陽，戶型整體佈局動靜分區明確、佈置合理，餐廳、廚房、客廳一體共亯，戶型無浪費面積，設計師推敲到位。另外一個是中鐵諾德城的116平方米三居兩廳兩衛房。

專家稱，該戶型勝在精緻、得房率高，在116平方米有限面積內安置了三居兩廳兩衛，每個功能區沒有因為面積的局促，犧牲了功能。而得分較低的戶型中，多數都存在一到兩處明顯缺陷，比如得分僅75分的86平方米兩居兩衛精巧全能戶型，專家給出的評分理由為衛生間與廚房緊鄰，而廚房至餐廳要經過衛生間，臥室去往衛生間的需要跨過餐廳，生活便捷性不足。

從網友投票來看，萬科時代之光85平兩居兩廳、中海寰宇時代115平三居兩廳、中鐵建花語堂195平四居兩廳受到眾多網友的青睞。專家對這三個戶型的評估也不錯，綜合得分分別為89、88、89分。

山西晚報記者發現，在參評的眾多戶型中，小戶型的得分普遍較高。“好戶型就是能讓裡面的人住得舒適，住得方便，並不是面積大的戶型就一定是好戶型，好戶型還關係到房屋的整體佈局及設計。”一比特評審專家介紹道，相比大戶型，小戶型因為面積小，還要實現各種居住功能，保證生活必備的傢俱家電安放，同時不能有浪費面積，考驗著建築設計師的智慧。小戶型的設計難度要比大戶型更高，而本次參與評選的戶型中，99平方米的三居房、116平方米的兩衛房、140平的四居房都受到專家和網友的好評。

另外，本報邀約負責此次戶型評選的多位建築設計專家表示，優質戶型不能僅關注戶型圖、樣板間，房子所在樓棟的位置、樓棟與其它樓棟的關聯、社區周邊的規劃條件也是影響戶型好壞的重要因素。例如一套南北通透、功能齊全、無面積浪費的房子，如與其它樓棟相距過近，採光、日照、私密性、靜密性等條件都會受到影響。還有一種情况，業主的需求不相同，對戶型的喜好有明顯差別。例如，同為140平方米房子，有些業主家中人口多，喜歡臥房多，對兩臥甚至三臥朝陽的房子更感興趣；而有的業主家中人口少，子女已成年，更喜歡客廳大、休閒空間充沛的房子。

此次活動的評選結果出爐後，針對網友及購房者關心的戶型選擇種種疑問，主辦方特別組織參與評選的我省知名建築設計師做客“山西晚報·山河視頻”直播間，為公眾解讀戶型選擇的專業知識。

萬科戶型恰如其分極致體驗

“

一直以來，省城樓市中萬科的產品設計總被業內視為燈塔。2021年，萬科全新盤時代之光、翡翠東第正式上線，低調的萬科在太原有限的控規條件下，將戶型釋放出功能的無限可能，再次用細節無止境的產品實力圈粉。

太原萬科設計總監馬津表示，萬科結合30餘年的研發經驗對家的理解，以及縱觀中國家庭的全生命週期，發現2人的浪漫、4人的幸福、6人的歡樂構成家庭生活的主旋律。在重構新場景的模範中，以人在場景中的體驗為出發點，以戶內各空間子模塊的研發為基礎，營造生活中更多的美好可能。

”

▲翡翠東第160平方米舒闊三居

（交房戶型實情，以合同約定交付標準為主）

01

空間系統：每一平米的精細研究

在空間設計中，萬科的戶型設計體現出了獨一無二的優勢。在空間體系的安排中，不論是首次置業還是改善型的戶型，在考慮到空間科學實用、舒適體驗的同時，還考慮到實際生活場景，給所有家庭成員在使用中都得到足够的尊重。

在萬科時代之光建面約85平方米、125平方米的戶型以及翡翠東第建面約160平方米的改善戶型，都體現了上述這一點。

時代之光地處太原市迎澤大街東延段，定位為時尚現代青年住區，戶型以中小戶型為主，每一個空間的充分利用與舒適體驗實現極致契合。在社交廚房設計中，可開敞可封閉的推拉門受到了購房者的歡迎。“開敞的廚房設計，女主人在烹飪時，可以和在餐廳、客廳、西廚區的家人做到完美溝通。從空間上為家庭創造了和諧氛圍。”萬科戶型設計部門負責人表示。

翡翠東第位於長風東街的樓盤聚集區，客戶面向中青年改善型家庭，在建面約160平方米戶型中，購房者可以感受到三大空間體驗。例如，以“食”為中心的食欲所；以自在為主題的LDKB一體化客餐廳空間；營造愜意生活的主臥能量站。

萬科戶型的設計，由傢俱尺寸和使用空間反推戶型設計，做到空間舒適不浪費。此外，戶型設計中還配備有10個最小的單元組件，包括烹飪中心、潔淨中心、社交西廚、多媒體娛樂中心等。

02

模塊系統：每一個空間都恰如其分

萬科的戶型設計，在充分尊重客戶需求之上，更會緊握時代脈搏，加入建築師的更為前沿的藝術設計，看似相似的戶型，細節功能上卻極具前瞻仰性。

馬津稱，萬科每個項目的設計者要對成千上萬的家庭做實地調研，從類比客戶需求出發，設計每一處功能空間。

設計人員要研究業主習慣，先從進門開始，業主歸家來到落塵玄關，這裡有常用鞋區、置物區、碎物區和掛衣區四大模塊科學分區，能滿足一家三口入戶收納。

烹飪時，社交廚房模塊顯示出它强大的包容性。萬科的戶型中，80多平方米的小戶型中，能實現U型全開敞廚房，這是廚房動線裏非常好用的首選廚房，可以在轉身、一步之內，完成下一步操作。

衛生間幹濕分離，幹區設有“最美妝容臺”，如美妝鏡般化妝無陰影。鏡櫃收納充足：可滿足全家人的護膚品收納。收納執行二八原則：20%開放置物格——方便隨手取拿，80%封閉鏡櫃——防止灰塵關閉雜亂。

全屋配寘有科學收納系統，收納堅持就近原則：隨手就近，物品匹配場景，合適的收納出現在合適的比特重。

萬科戶型的LDKB開敞空間，也是戶型一大亮點。以建面約125平方米的時代之光戶型和建面約160平方米的翡翠東第戶型為例，通透的客廳、餐廳、廚房、陽臺一體設計南北通透，並擁有明餐廳，餐客廳幾乎同面寬。

03

健康住宅系統：後疫情時代的必需品

戶內健康系統中，在全屋的光線方面，萬科給業主設定了防頻閃高顯色的戶內燈光，保護家人視力健康。

臥室的溫馨、廚房的明快、地庫的安全，不同的色溫都能帶來貼心的體驗，摒弃晃眼眩光，呵護眼睛健康。

在溫度方面，安全舒適的溫度，為居住者緩解每天的疲勞。如衛浴間內，精准控溫的恒溫花灑，防止孩子洗澡被燙傷；風暖設施的取暖效果，讓浴室舒適溫暖。

在呼吸方面，隔絕霧霾、遠離甲醛，實現“會呼吸”的房子。例如，廚房配備了大吸力煙機，能達到約18m/min的排風量，是廚房空氣的“小衛士”；新風系統對PM2.5過濾率十分有效；使用高環保資料，達到E0級環保木地板和E1級環保櫃體板材，讓家人更安心。

采寫：山西晚報全媒體記者柴旭輝張磊