如果用兩個詞來回顧中旅投資2021年的作品，相信沒有什麼詞比“精品”和“IP”更適合。時光不語，歲月不言，但中旅投資的每一步都擲地有聲，堅持精品戰畧和文旅IP打造，在這不平凡的一年裏，成就了文旅行業的大氣候。

當課本照進現實，

中旅沙漠星星飯店成為現象級IP。

縱觀歷史長河，燦爛星空一直是人類追求的極致浪漫。而隨著光污染的普遍化，星空已經成為了稀缺品，璀璨星河也只能出現在孩子們的課本上。為了那道星河，越來越多的人踏上了“追星”之旅。

中旅沙漠星星飯店航拍圖

寧夏被譽為“星星的故鄉”，而中衛地區的騰格裡沙漠更是極佳的觀星地。“星星飯店”的創意，就誕生在地處騰格裡沙漠腹地的中旅沙坡頭旅遊度假區。

“騰格裡沙漠”意為“如天遼闊的沙漠”，而“沙漠星星飯店”正是“如天遼闊的騰格裡沙漠中，鑽石一般的星星”。曾經只存在於我們想像中的壯闊大漠和燦爛星河，如今近到可以感受它的脈搏與呼吸。

從飯店建築外觀，到遊客體驗再到品牌文化基因，“沙漠星星飯店”將“星空文化”揉進了每一寸肌膚，當遊客站立在觀星穀的沙漠之上仰望星空的時候，獲得的遠不止視覺的震撼，更是與星空、與自然、與自我的對答。

“沙漠星星飯店”將“頭枕大漠，手攬銀河”的壯闊感受帶給每一位遊客，也將“星星飯店”塑造成為了絕佳的、難以複製的文旅IP。飯店開業以來，平均入住率達到90%，旺季房價近4000元也常常一房難求。如今，“沙漠星星飯店”已經成為熱度極高的選擇，其溢出效應也同時惠及整個沙坡頭旅遊度假區及中衛地區，成為IP賦能文旅的典範。

2021年11月17日，寧夏沙坡頭旅遊度假區入選第一批國家級文明旅遊示範組織；年末，沙坡頭沙漠星星飯店在2021「金枕頭」飯店大賞上榮獲「2021年度中國最受歡迎度假酒店」！含金量極高的榮譽，不僅是對沙坡頭旅遊度假區的有力褒獎，也是對中旅投資IP打造及其精品戰畧的最大肯定。

產品反覆運算，

從初代網紅到超級雙IP。

星星飯店的成功，並非偶然。

早在數年前，中旅沙坡頭景區就是國內屈指可數的網紅景區，運營策略和產品策略十分清晰。“把文旅項目與網紅綜藝深度結合”是沙坡頭一直以來的行銷策略。

還記得爆款綜藝鼻祖——《爸爸去哪兒》嗎？在第一季中，節目組就將取景地設定在了沙坡頭，壯闊的大漠景觀通過節目完美展現，將沙坡頭的熱度推上新的高峰。如果說《爸爸去哪兒》是初代綜藝爆款，那麼沙坡頭就可謂是初代文旅“網紅”了。

然而單單憑藉“流量紅利”是遠遠不夠的。沙坡頭背後的掌舵人——中旅投資早有定見，伺機對沙坡頭進行產品與體驗的反覆運算。

中旅沙坡頭景區星空劇場

在“大漠遊”IP牢牢佔據市場的基礎上，中旅投資又著手規劃打造新的精品度假產品——沙漠星星飯店，打造“星空遊”IP。

體驗層面，中旅投資為沙坡頭設計了“住星星飯店、看星空演藝、聽星空講座、品星空晚餐、觀大漠星空”等一系列星空遊深度體驗系列產品，讓“星空遊”IP有了產品承接；行銷層面，與綜藝節目的合作已是常規操作，《妻子的旅行》在“沙漠星星飯店”取景，又一次收穫了良好的迴響；同時，聯合國際一線高奢品牌梵克雅寶，在星星飯店進行“梵克雅寶——星空下國際高級珠寶展”專場展出，逾150件高級珠寶珍品展出，珠寶總價值超過10億。今年中秋節舉行的大漠赫茲音樂節，更是為星星飯店注入新的活力，讓“星空遊”IP成為西北乃至整個中國的一個超級文旅IP。

中旅沙漠星星飯店

大漠赫茲音樂節

“大漠遊”+“星空遊”兩個IP合力，讓沙坡頭國際旅遊度假區成為國內屈指可數的雙IP旅遊目的地。

在其雙IP打造的過程中，可遇不可求的自然資源優勢固然重要，但更重要的是中旅投資通過“打造IPIP反覆運算跨界合作形象移情超級IP”這一文旅IP打造路徑，持續以優質內容和體驗擴大品牌聲量，讓沙坡頭成為文旅業界備受關注的超級網紅，值得文旅行業參攷和借鑒。

由點及面，

中旅投資IP矩陣齊發力

對於打造IP，中旅投資有著一套成熟的方法論，在對旗下景區進行IP打造時，並不是簡單的模式複製，而是做到“定向”和“定人”。針對不同的自然資源、文化背景和不同的消費者，對旗下景區進行定向培育。打造出的IP矩陣，讓中旅投資面對不同消費群體，都能有相應的網紅IP旅遊目的地。通過多方聯動和集體發力，中旅投資IP矩陣成為文旅復蘇戰中所向披靡的“飛將軍”，以下這些代表性文旅項目均屬中旅投資旗下。

（一）亞洲首個沉浸式跨國夜遊IP

——“奇妙·夜德天”

中旅投資旗下的廣西德天跨國瀑布，背靠“亞洲第一大跨國瀑布”這一覈心資源，同時借勢大火的影視IP《花千骨》，在德天跨國瀑布取景劇中的長留仙境，讓無數遊客心生嚮往。但景區並不滿足於此，在原有基礎上，斥資1.2億元打造出亞洲首個沉浸式跨國夜遊IP——“奇妙·夜德天”，以11幕互動場景為載體，融入“壯族蛙神崇拜”等文化背景，塑造出“奇妙·夜德天”引人入勝的故事動線，迅速成為引爆全國的精品網紅IP，成為廣西旅遊的一張嶄新名片。

廣西德天跨國瀑布景區大型沉浸式夜遊體驗項目“奇妙·夜德天”

（二）山谷中的家庭親子遊樂IP

——中旅·安吉和樂穀

中旅·安吉和樂穀（原“和樂小鎮”）位於湖州安吉這個森林氧吧當中，是以竹林和茶園為特色，集多種業態於一體的旅遊度假區。

中旅·安吉和樂穀自誕生以來便是長三角地區的熱門親子遊目的地，其中的Club Med Joyview安吉度假村、馬術俱樂部更是打卡勝地，特色品牌活動“山谷音樂節”則為和樂穀增添了新的吸引力。在2021「金枕頭」飯店大賞上，中旅·安吉和樂穀Club Med Joyview安吉度假村更是榮獲「2021年度中國最佳親子飯店」，以榮譽再次印證中旅投資精品戰畧的顯著作用。

中旅·安吉和樂穀山谷音樂節

（三）長三角親子度假IP

——開元森泊度假樂園

除了自造IP，中旅投資通過資本運作與優質IP聯合運作，其中最知名的就是開元森泊度假樂園，作為近年長三角地區大受歡迎的周邊遊IP，不少藝員都紛紛前往打卡。

森泊度假樂園以大自然為原點，衍生出“精品度假”與“奇趣遊樂”兩大覈心板塊，森系度假屋、網紅水樂園、兒童夢幻樂園、百項王牌娛樂、寓教於樂的教育理念等等，都是開元森泊的重要組成，無需輾轉目的地，就可以使全家人各有所樂，獲得一場“森林裏的深呼吸”。

杭州開元森泊度假樂園

（四）扶貧新動力：特色鄉村IP

——卡莎莎鄉村度假區

卡莎莎鄉村度假區是中國旅遊集團在中央紀委國家監委的協調下參與馬邊產業幫扶，與縣政府共同投資開發建設“福來美麗鄉村產業扶貧項目”的背景下誕生的。中旅投資以精品工程標準，歷經一年半的開發建設，按照鄉村度假區的功能佈局，秉持“產品有賣點、效益能持續、幫扶有實效、產業有引領、模式有創新”理念，集“彝、茶”文化為內核，由10個精品民宿小院、5棟森林懸崖樹屋、1座遊客體驗中心組成的項目一期卡莎莎鄉村度假區，已正式投入運營。項目一經問世，就以高品質的山地度假產品和體驗獲得遊客高度認可與肯定。國慶期間幾乎天天客滿，連續5天客房入住率達100%。

打造鄉村IP，讓風景成為扶貧新引擎，也是中旅投資的特色扶貧之路，是文旅行業和扶貧工作的完美融合，獲得了國家的支持和肯定。2021年2月25日，中國旅遊集團有限公司中旅風景（北京）旅遊管理有限公司被黨中央、國務院授予“全國脫貧攻堅先進集體”稱號。

卡莎莎鄉村度假區

IP背後，

是中旅投資的“精品戰畧”

縱觀中旅投資的運營思路，網紅化IP化是表像，是戰術；而覈心則是“精品戰畧”，以項目覈心優勢催生具有地方特色的獨特IP，挖掘資源稟賦，打造優質內容，賦予遊客更多元化的遊玩體驗，賦能傳統旅遊目的地發展陞級。

截至2021年底，中旅景區投、運、管全球範圍內近60家優質景區、度假區，包含12家5A景區、19家4A景區以及眾多網紅打卡地。已形成旅遊目的地投資運營、旅遊配套產業服務、旅遊全產業智庫服務等獨有的旅遊全產業鏈運營服務能力。公司以成為“一流旅遊目的地投資與運營服務商”為目標，全方位實施“精品戰畧”，潜心提升場景、內容和體驗，聚焦創造市場認可和可持續發展的行業標杆。

回顧這讓人心潮激蕩的2021年，文旅行業依然在負重前行。在這其中，中旅投資以堅韌之志和赤誠之心，始終秉承為人民創造美好生活的宏願，打造出一個又一個精品旅遊目的地。2022年已至，隨著《“十四五”文化和旅遊發展規劃》出爐，文旅行業將迎來更高的門檻和更大的機遇。作為美好生活的創造者、國家戰畧的踐行者、文旅央企的排頭兵，中旅投資持續深化“精品戰畧”佈局，響應和落地《“十四五”文化和旅遊發展規劃》要求，為文旅行業注入了全新動能。